[摘要] 郑州作为一个地处中部的二线城市,房企并购虽不像一线城市那样猛烈,但随着年关临近,一些资金紧张的中小企业已出现了寻求并购的苗头。
提前规划 谨慎出手
面对日渐升温的房企并购潮,郑州目前虽然还置身其外,但随着时间延续,一线城市今日的整合并购热潮或许就将在明天的郑州上演。
对于郑州房企来说,提前做好规划是眼下的当务之急。郑州一位大型房企投资部负责人表示,他们现在收购项目比较谨慎,对项目的位置、等要求都很高,毛利润率50%以上、净利润率20%以上才考虑,个别毛利润率30%以上但是位置好也可以。虽然想要转让的项目挺多,但合适的仍然较少。
业内人士表示,为土地而并购,可使并购方减少运营成本,被收购方可以继续生存,达到双赢;开发商之间参股合作,一来可以降低成本,二来又可以作为扩张的机会,也是双赢。 (王庆河)
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