[摘要] 昨日，中国指 数研究院发布《2011年9月中房指数系统百城价格指数》，百城住宅均价自去年9月以来首次下降，其中，郑州房价环比上涨0.53%。
据业内人士透露，因担心金九银十期间将要上演价格战，9月、10月还将有不少新旧项目推出全新房源，一些原本准备按兵不动的开发商在经历了几个月的等待后，突然调整计划推货上市。
河南银基房地产副总经理齐华伟告诉记者，为了应对复杂多变的市场形势，很多项目都改变了销售计划，提前上市，抢占市场。
“10月份的供应量将比9月进一步放大，供应开闸放水，这说明开发商正一致行动，‘豪赌'2011年的’金九银十‘.”郑州的一位市场研究人士这样说。
在“限购、限贷”的市场背景下，郑州楼市已经进入了“房票时代”,这是一种以刚需甚至是特刚需主导的楼市需求。“经历过前几波限价房的冲击后，郑州拥有房票而又有购房能力的刚需族又少了很多。”
南城一楼盘的营销负责人表示，最近销售压力确实比较大。
事实上，在二、三线城市限购的传闻下，刚需族已经改变了对楼市未来的心理预期。这位营销负责人表示：“更多的人选择观望，这就让开发商倍感压力。”
现在，想卖房的开发商存货丰厚，会更加积极，而想买房的人则更谨慎淡定。
上有无休止的调控政策折磨，中有库存高企、销售低迷两面夹击，下有资金惨遭釜底抽薪，开发商存在巨大的“以价换量”的动力，而“金九银十”无疑是的促销契机。
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