[摘要] 昨日，中国指 数研究院发布《2011年9月中房指数系统百城价格指数》，百城住宅均价自去年9月以来首次下降，其中，郑州房价环比上涨0.53%。
今年楼市的金九银十，恐怕将如时下那部大热的穿越剧一般--“步步惊心”.
和往年相比，今年开发商面临资金和销售的双重压力，开发商如何应对，买房者是否会入市，一切都是未知数，但可以肯定，今年的“金九银十”楼市不会寂寞，“以价换量”可能将成为楼市的主题曲。
郑州房管局的统计数据显示，8月份，郑州市商品房成交6333套（间），其中商品住宅销售5390套，比7月增加了1547套，销量出现反弹，增量达到40%;销售面积达到50.78万平方米，迄今为止成为全年，远超“红五月”.
似乎楼市已经反弹？
虽然单月数据无法为此提供足够支撑，但郑州开发商跑盘的意愿已经相当强烈。
这种迹象从8月就已经显露出来，8月份，郑州17个项目入市，同比去年8月份增长了240%;9月份，则有近20个项目入市，5000多套新房上市销售，总建筑面积约65万平方米。
10月份，楼盘入市量继续放大。
据房天下数据监控中心统计数据显示，截至9月23日，郑州楼市10月份预计有18项目开盘，其中有1个商铺项目和1个写字楼项目。
同比去年10月份增加了80%,今年的金九银十开盘率远远大于去年的开盘率。
据了解，在10月预计入市的18个楼盘中，纯新盘项目占到了8个名额，包括永恒新旺角、天旺优库、东方国际广场、惠众西城一品、阳光景苑、万隆广场、美立方等。
这些楼盘在入市之前，就已经做了各种各样的热身运动。比如东方国际广场招募雅宝会会员，入会即享2万元优惠；惠众西城一品入会送6000元购房基金；万隆广场5880元/平方米起，40~90平方米双气公寓，1万抵2万，2万抵4万，优惠3万元。
除传统住宅产品外，热点区域、全系产品的大量推出，也将助力郑州楼市进入小高潮。
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