[摘要] 如果买房不仅是为了投资保值，更是要服务于生活的话，在买之前就需要一番细致入微的考虑，包括孩子的入学、老人的照顾，当然眼下最重要的还有工作生活的便利性。因为对于郑州“刚需”客来说，买房买到的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。
降价、优惠能否撬动市场需求，促进“金九银十”成交走高？特价房主打优惠牌，“以惠换量”能否成功突围“金九银十”？郑州楼市后“金九银十”时代发展趋势如何？郑州搜房网大话地产邀请了合富辉煌（中国）河南公司副总经理庄云娟女士，请她为广大网友分析调控之年的郑州金九银十楼市。
在庄云娟看来，虽然调控一波接着一波，郑州今年的金九银十仍会火热。她表示，郑州是一个刚性需求非常旺盛的城市，只要房价还在老百姓承受的范围之内，需求量的旺盛仍会造就今年金九银十的辉煌。
然而，由于调控的层层加码，资金链的紧张让许多房企面临“生死抉择”，今年的金九银十又有着独立的特性。那就是，开发商们在价格上制定的都比较合理，比较保守，以价格优势吸引刚需置业。
谈及郑州哪个区域更适合置业，庄云娟表示，各个片区都有各个片区的好处，关键是购房者要结合自己的生活状态。刚需族在市场价格趋稳的大背景下，应当根据自己的生活圈子与工作圈子选择适合自己的房源。
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