[摘要] 古有兵家逐鹿中原，得中原者得天下；今有郑州地产企业逐鹿海南，得海南者得全球房地产市场。裹挟着黄河的风，负载着中原的厚土，拥抱碧波万顷的大海，跻身如火如荼的海南开发大潮，他们以郑州开发商这一群体的名义，从黄河故道走向大海蔚蓝。
2010年6月14日，屯昌县土地交易大厅内，来自各地的几十家地产企业展开一轮轮的激烈竞拍。伴随竞拍锤音的响亮落地，伟业集团海南英德建设投资有限公司最终以6100万元的价格，成功摘取编号为10-003-3号土地。
伟业海南集团公司于2010年4月1日宣告正式成立，在董事长张伟的领导下，海南集团公司员工以高昂的工作激情，勇于拼搏的工作精神，克服重重困难，取得了骄人的业绩。在短短的75天里，海南集团公司于4月21日在华侨之乡文昌签约收购旅游建设用地31亩；5月7日在长寿之乡澄迈（海口老城开发区）签约收购住宅建设用地90亩；5月31日在旅游胜地五指山签约收购旅游建设用地735亩；6月14日成功摘取屯昌住宅建设用地82亩；与海南集团公司即将签约的合作开发项目近250亩；截至目前，海南集团公司土地储备已达到近1200余亩。提前完成了海南集团公司2010年的土地储备计划，储备土地开发建设总面积约100万平方米。
肩负着责任，承载着希望。海南集团公司土地储备计划的提前完成，标志着伟业集团董事会年初制定的移师海南的发展战略正逐步实现。未来，海南集团将与海南国际旅游岛的建设一起盛装起航，开创新纪元，铸就新伟业。
有理由相信，与伟业海南集团公司一起盛装起航的郑州地产企业将会越来越多，“郑州军团”的阵容将会越来越强大，“郑州地产人在海南”将会超越大海一起飞。
北纬18°蔚蓝的诱惑
“海南每一寸土地都是金子，海南每一块土地都蕴含着富矿。热诚欢迎越来越多的郑州地产企业来海南投资开发。海南，一定是郑州开发商来了都不想走的地方。”在接待专程到访的本报记者时，海南省河南商会秘书长刘代锋如是说。
此言不虚。略知海南的人士都会知道，海南特别是三亚的房地产市场，之所以成为乃至全球市场，引全球购房者竞折腰，除了得益于得天独厚的热带海洋气候，阳光、椰韵、海浪、沙滩，令人心驰神往、流连忘返，更重要的，是归功于2009年年底正式出台的国际旅游岛建设的利好政策。众所周知，这一新政甫一面世，海南游客激增，2010年春节，三亚一顶帐篷价格涨到数千元不等；地价像坐上火箭般地飙升，每个地块都是群狼环伺，疯抢激烈；房价倍增且一房难求，房价日涨千元不是神话。
大海的诱惑遥远而又亲近，大海的召唤古老而又常新。“人均只有1厘米左右的海岸线，像海南这样美丽的迷人的海岸线，当然更加珍稀。三亚地处北纬18°，与美国的夏威夷、迈阿密同属一个纬度，是中国惟一的热带海洋性滨海城市，既是热带旅游度假天堂，更是国人候鸟型置业、养老型置业、休闲度假型置业、品质生活置业、投资增值型置业的购房人群的城市。”祖籍河南、供职于海南民俗学会的庞戈先生，对记者坦诚他的海南之恋。
“海南东部海岸线可供开发的用地早已名花有主，像中信地产在东部就有九盘联动，雅居乐的清水湾更是一座海滨城邦；西部海岸线的建设用地也已尘埃落定，多被几家国内大型地产集团和海外资本圈走。伴随着海南旅游从海湾游向山地生态游的转型，特别是今年出台的海口、三亚的限购令，助推海南中部县市地产开发升温，房价走高，像拥有热带雨林气候和温泉资源的保亭，房地产市场更是炙手可热，引来众多的国内地产企业前来考察、投资，其中不乏河南的地产开发企业，但现实情况是，土地供应有限，供不应求，远远不能满足热情高涨的外地投资商的需求，因此，我们只能设立门槛，无需招商引资，只会选商选资。”今年4月9日，保亭县常务副县长李开文接待到访的记者时，这样阐述他的招商引资观。
祖籍河南商丘、从部队退伍后落户三亚、自办了一家旅行社的金先生，与记者相熟，谈及河南地产商在三亚找地的见闻，他颇有感慨：“我所接待的商务会议和商务旅游团队中，有不少河南老乡，其中以河南开发企业的老板居多。他们到三亚来，不光是为了看海和买房，更是为了寻找项目，因此对土地信息有着强烈的敏感度，只要是听说哪里有地块，就像老虎看见羔羊一样扑过去，有点饥不择食、急于求成的味道。殊不知，在三亚，上至政府官员，中至导游，下至三轮车夫，人人都是置业顾问，人人都是土地信息员，几乎每个人手中都握着几块土地信息，也便逢人就推销这些土地信息，目的是为了从中赚取高额的信息中介费。至于这些信息是否属实，是否可靠，也就无人证实，反正有信息就是娘。因此，我所接触到的不少河南老乡，往往是乘兴而来，败兴而归，两手空空地离岛者居多。据我了解，有不少河南地产企业，派出专门团队，又是租房又是配车，长年驻守海南找地，可是缺乏人脉，苦无目标，像大海捞针一样地东奔西突，结果可想而知。在此，我想真诚地规劝河南老乡，海南开发房地产固然有着较高的投资，但是机会与风险并存，一定要有长期作战的心理准备，并且保持平常心态。”
金老乡的这一番乡音可谓语重心长。而海南省副省长、三亚市委书记姜斯宪在博鳌国际旅游论坛上的讲话，则从政策层面高屋建瓴地为郑州房企进入海南指明方向。他说，在中国房地产市场化进程中，海南无疑是商品房市场化的发轫之地，当下中国地产界不少领军人物早年都曾在海南创业并掘下“桶金”。上个世纪90年代的海南房地产泡沫让海南付出了惨重代价，也为中国房地产发展提供了前车之鉴。在经过十年的回调和盘整后，海南房地产自2006年进入了快速增长期，特别是国际旅游岛政策出台后，更为海南房地产发展插上了翅膀。海南房地产今后不会再重蹈覆辙，我们对海南房地产充满信心，房地产仍将是海南的支柱产业。未来，海南将重点发展旅游地产，创建环球企业绿都，缔造海南国际旅游岛高端价值领地。
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