[摘要] 古有兵家逐鹿中原，得中原者得天下；今有郑州地产企业逐鹿海南，得海南者得全球房地产市场。裹挟着黄河的风，负载着中原的厚土，拥抱碧波万顷的大海，跻身如火如荼的海南开发大潮，他们以郑州开发商这一群体的名义，从黄河故道走向大海蔚蓝。
高楼与天鹅齐飞海水共云天一色
古有兵家逐鹿中原，得中原者得天下；今有郑州地产企业逐鹿海南，得海南者得全球房地产市场。
裹挟着黄河的风，负载着中原的厚土，拥抱碧波万顷的大海，跻身如火如荼的海南开发大潮，他们以郑州开发商这一群体的名义，从黄河故道走向大海蔚蓝。
豫发、宏光、太极、伟业、正商、华林、国润、新乡置业，这是一串不完全统计的在海南攻城略地的郑州地产企业名单，在这些植根河南、远征海南的地产企业当中，有的多案并举，多地联动，如宏光、伟业；有的项目既成，完美收官，正待新项目启动，如豫发；有的业已成立海南分公司，正在进行项目前期报建和产品规划设计，如太极、国润；有的正在布局目标城市，招兵买马、蓄势待发，如正商、华林、新乡置业等。
这是一组浮出海面的名单，更多的郑州地产企业则是潜伏在“海底”，海南拿地“静悄悄”，无论是东部、西部还是中部，在海南的各个县市中，触目即可见到郑州地产商往返穿梭的身影。
正如“来而不往非礼也”的古训所言，有了诸如万达、升龙、绿地等外地地产企业进驻中原，郑州本土的一些地产企业，作为先行者和排头兵，早已跨出河南大门，与万科、雅居乐、中信、SOHO中国这些中国地产大佬一道，融入了海南国际旅游岛开发的波澜壮阔的滚滚浪潮，就像正商地产董事长、河南房地产商会会长张敬国所言的那样：“郑州地产企业应该像浙商进入那样，抱团闯海南，海阔天地宽。”
发现另一个“蓝海”
与郑州部分开发企业走向市地城市甚至县级城市的走向有别，一些企业则将目光瞄向了省外，海南，当然是这些企业发现的一片“蓝海”。
豫发置业，这个在郑州地产界似乎有些沉寂的企业，对于业界和郑州市民，或许有些陌生，但是墙内开花墙外香，该公司因在2008年秋季的一场房展会上推出其在海南五指山市开发的别墅、高层住宅、精装公寓项目——翡翠谷，而成为整场展会的一个独特亮点，豫发置业再度走入媒体和公众的视线。
应该说，这是在公众和媒体面前亮相的郑州地产企业在海南开发的项目，豫发置业因之成为郑州地产企业个在海南吃螃蟹者。其时，郑州房地产市场因严厉的调控政策“寒潮”滚滚，开发商与购房者的博弈正在进行，不少展位前门可罗雀，但是翡翠谷的展位前却是人头攒动，咨询、登记者络绎不绝。
据称，许昌某县组织部的一位干部，因罹患股骨头坏死，一到冬天就疼痛难忍，正常工作和生活都难以为继。在展会上，闻听有海南楼盘参展，特地从外地赶来，到场下定，选购了一套高层住宅。“河南人买河南开发商在海南开发的房子，放心，踏实。”他满心欢喜地对翡翠谷的营销部负责人表示。一位龙钟老人也在儿子的陪同下在展位上定房，该位老人身患多种慢性疾病，高血压、慢性支气管炎、哮喘等。此前的一个冬天，她在三亚小居，这些折磨她多年的顽症不治而愈，因此，为了晚年安康，她决定在空气质量绝佳的五指山安度晚年，儿子自然乐意孝心购房。
在郑州相继开发世贸公寓、甲六院、蓝水岸等项目的宏光集团，是“郑州军团”在海南分设的子公司、开发规模、在建、在售项目最众、销售业绩的企业之一。宏光集团目前在海南分公司有三亚辉源房地产开发有限公司、海南怡康置业有限公司、五指山森源旅游投资有限公司、三亚旭洋实业有限公司、海南辉源物业管理有限公司，真正组建了“宏光方阵”。
由宏光集团旗下的海南怡康置业有限公司开发的天赐上湾，位于海口高端楼盘云集的西海岸盈滨半岛的“制高点”，拥有的半岛双海景观资源。项目总占地面积615亩，总建筑面积约55万平方米，建筑类型有高层海景公寓、多层花园洋房、湖畔临水别墅、精品酒店公寓和大型商业街，集休闲、度假、养生、居住于一体。
天赐·上湾一期海尚居，由9栋高层海景公寓和10栋花园洋房组成，共有900余套房源。特别值得一提的是，这个位于海口的楼盘，虽在项目所在地设有销售中心，但是销售主战场却远在中原郑州的宏光蓝水岸售楼部，客户群体也多为郑州和河南各地的购房者，项目广告也投放在郑州本地媒体。去年年底，记者前往设在郑东新区如意东路的蓝水岸去探营，发现并不宽敞的售楼中心内，人声鼎沸，定房、选房的人群挤满售楼中心，一个置业顾问要接待多组客户，记者等待多时，置业顾问也无暇问津。据知情人士透露，天赐·上湾一期主要售卖给郑州和河南市地的购房者，多以投资客、候鸟越冬型、颐养天年型、休闲度假型为主，也不乏双城生活者，在郑州有房，年轻时在郑州拼命挣钱；渐入老境、体力不支时，举家迁往海南，在海南天赐的海洋气候中“乐活”。
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