[摘要] 财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。如果开发商拖欠价款，不得参与新的土地出让交易。
现象二 首开、远洋等企业带头涨价 新入市项目涨7000元/平方米
11月份除高端项目入市外，也有一些老项目后期开盘产品，较先期产品提高了拟售价格。
如11月28日入市金隅花石匠，拟售价在2.2万-2.5万元/平方米，而该项目6月开盘推出房源售价还不到2万元/平方米，后期每平方米涨价2000-5000元。
11月26日开盘的运河湾，本次房源拟售价在2.4万元/平方米，而7月份开盘时拟售价仅为2万元/平方米，后期房源每平方米上涨超过4000元。而于11月25日开盘的诗景长安，目前房源拟售价为25200元/平方米，而年初时，拟售价格仅为18500元/平方米。后期房源每平方米上涨7000元。
另据媒体报道，据某机构对11月北京100个重点楼盘售价变动的调查结果显示，50个楼盘价格未动，另外23个楼盘售价上涨，其中，典型带头涨价是首开集团旗下国风上观项目，该项目目前售价比新政前上调了近5700元/平方米，而据报道首开旗下的首开常青藤每平方米售价也上涨了1000元。
对此，记者电话采访了首开股份副总经理杨文侃，当记者刚提出国风上观项目涨价等问题时，他立刻以开会不接受采访为由挂断了电话。之后，记者又致电国风上观项目售楼处，该售楼处工作人员敏感地表示，项目在售产品质量不同，有些好产品涨价是正常的。“具体怎么定价，我们也不知道。”该工作人员说。
另据机构监测显示，远洋沁山水等项目售价也在上涨中。据该售楼处人员介绍，该项目目前售价在3万元/平方米左右，而记者从北京市建委了解到，该项目9月份实际成交价格仅为26291元/平方米。
协成机构房地产经纪公司副总裁王裕仁认为，从目前项目售价来看，除个别项目开始降价销售外，大部分项目仍以打折促销为主，部分楼盘非但没有降价，反而带头提价，使近期市场整体售价仍处高位。
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