[摘要] 无论政策如何变幻，房子总是要买的，每一个生活在这个城市的一分子都希望能有属于自己的一套房。随着各大区域发展规划的出台与几条高铁的开通，及民间资本的转移，虎年部分城市的房价可能又涨上一个新台阶，想买房的要抓紧了。不过，在您出手之前，小编提醒您，楼市也有风险，入市更需谨慎。
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中指研究院公布的监测数据显示，2月周，34个重点城市中，成交量环比下跌的城市达21个，占比继续扩大。其中，福州楼市成交环比跌幅，达54.35%。武汉次之，环比下跌达53.57%。
一线城市中，北京、上海成交量上涨，深圳、广州成交量下滑明显。数据显示，2月周，北京商品住宅(期房加现房)成交4146套，成交面积为42.22万平方米，环比上涨24.58%。上海商品住宅成交2723套，成交面积为28.49万平方米，环比微涨4.02%。广州商品房成交1077套，成交面积11.78万平方米，环比下跌21.20%，深圳商品住宅成交588套，成交面积为4.96万平方米，环比下跌25.67%。多数二线城市新建商品房成交持续回落。其中仅有杭州、成都和南京的成交量环比有所上涨。
价格方面，北京房价依然坚挺，2月以来新盘成交价环比上升2.73%；上海、广州、深圳房价则有所松动。其中，上海新盘成交价环比下滑10.67%，广深房价则分别微跌0.34%和0.01%。二线城市商品房整体价格环比上涨。杭州房价上涨最为明显。2月以来新盘成交均价环比上涨33.34%。
中科院报告：预测今年商品房均价同比上涨5%
中国科学院今天发布的行业经济景气分析与展望报告称，三大因素导致房地产市场非理性繁荣、泡沫再现。
该报告由中国科学院研究生院管理学院教授董纪昌等多位专家联合撰写。
董纪昌介绍，2009年3月，范围经历了一波楼市小阳春后，房价迅速上涨，房地产价格泡沫再度被吹起。究其原因有三个：
首先，天量的银行信贷及热钱涌入造成了国内流动性充足。上半年大量的刚性需求得以释放，推动房价一波上升。进入下半年，大量的投资及投机资金开始涌入房地产市场，各地频频出现天价地王，房价也出现了高位再上涨的怪异现象。
其次，政策到期的“末班车效应”。房地产市场销售量和销售价格的迅速攀升，在一定程度上是受取消房贷优惠政策的预期影响，市场上出现了恐慌性消费，提前释放了2010年的购房需求。
最后，通胀预期使得大量资金进入房地产市场避险。数据显示前三季度，大户型及别墅成交价格迅猛上升，其中大户型均价涨幅高达45%。
报告预测，2010年房地产投资将出现较快增长，其中预计房地产行业完成投资额44567亿元，同比增长20.2%；房地产企业购置土地面积39761万平方米，同比增长21.6%；完成土地开发面积32552万平方米，同比增长25.6%。
中科院报告：预测今年商品房均价同比上涨5%中国科学院今天发布的行业经济景气分析与展望报告称，三大因素导致房地产市场非理性繁荣、泡沫再现。
该报告由中国科学院研究生院管理学院教授董纪昌等多位专家联合撰写。
董纪昌介绍，2009年3月，范围经历了一波楼市小阳春后，房价迅速上涨，房地产价格泡沫再度被吹起。究其原因有三个：
首先，天量的银行信贷及热钱涌入造成了国内流动性充足。上半年大量的刚性需求得以释放，推动房价一波上升。进入下半年，大量的投资及投机资金开始涌入房地产市场，各地频频出现天价地王，房价也出现了高位再上涨的怪异现象。
其次，政策到期的“末班车效应”。房地产市场销售量和销售价格的迅速攀升，在一定程度上是受取消房贷优惠政策的预期影响，市场上出现了恐慌性消费，提前释放了2010年的购房需求。
最后，通胀预期使得大量资金进入房地产市场避险。数据显示前三季度，大户型及别墅成交价格迅猛上升，其中大户型均价涨幅高达45%。
报告预测，2010年房地产投资将出现较快增长，其中预计房地产行业完成投资额44567亿元，同比增长20.2%；房地产企业购置土地面积39761万平方米，同比增长21.6%；完成土地开发面积32552万平方米，同比增长25.6%。
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