[摘要] 无论政策如何变幻，房子总是要买的，每一个生活在这个城市的一分子都希望能有属于自己的一套房。随着各大区域发展规划的出台与几条高铁的开通，及民间资本的转移，虎年部分城市的房价可能又涨上一个新台阶，想买房的要抓紧了。不过，在您出手之前，小编提醒您，楼市也有风险，入市更需谨慎。
无论政策如何变幻，房子总是要买的，每一个生活在这个城市的一分子都希望能有属于自己的一套房。随着各大区域发展规划的出台与几条高铁的开通，及民间资本的转移，虎年部分城市的房价可能又涨上一个新台阶，想买房的要抓紧了。不过，在您出手之前，小编提醒您，楼市也有风险，入市更需谨慎。
天津
随着城际列车的开通，天津受益北京所带来的辐射作用越来越明显。日前又有报道称，天津与北京、重庆、上海、广州一起，被确定为国家五大中心城市，加外，去年环渤海区域经济发展及天津滨海新区规划获批，天津房价的潜力由此可见。
长沙
目前，长沙市中心的房价均价在7000~8000元/平方米。而最被长沙市民看好的武广新城，也因为武广和长沙地铁二号线而价格倍增。具体来看， “两型社会”、“先导区”等的建设，长株潭、武汉城市圈的发展，武广高铁的通车、地铁的开建，另外部分外地人士返乡置业等原因都将导致长沙房价的大涨。
西安
业内称，自住为主的西安，其刚性购买力是的特点。目前出现在市场的购买力主要还是以刚性需求为主，这其中尤其以婚房为盛，所以很多购房者一方面对于买房的需求比较迫切，再加之陕西是个教育大省，且西安城市化程度在西部地区居首位，诸多高校毕业生留驻西安，也成为西安刚需购房者的重要组成部分。西安房价伴随着购买力的增强，继续上升的可能性也会很大。
郑州
业界表示，在省会城市中，郑州房价倒着数，但地价却正着数，地价比北京也少不了多少。今后很长一段时期内，郑州的房价仍会继续上涨，会逐步与其他省会城市看齐，最终将会高于西北地区省会城市房价。
有分析指出，郑州房价正处在阶段性上涨旺盛期，房价冲关的速度也会加快。总体看来，2010年郑州的房价仍会继续走上涨通道，轻松冲过5000元大关，直逼6000元大关。
重庆
思科、广达、惠普等‘世界500强’相继入驻重庆，这说明不仅国内企业看好重庆，跨国公司也对重庆充满信心。业内称，众多“世界500强”落户重庆，不仅可促进经济发展，也会拉动房市的销售。最近，重庆首次被城乡建设部列为五大中心城市之一，重庆的房价却约为这些城市的1/4或1/5，潜力不小。
此外，有报道称近期山西煤老板除了到海南炒房外,也紧盯重庆房地产行业,频频来渝考察,仅仅是近一两个月就有100亿资金在重庆寻找房产项目，此举将炒高重庆房价
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中指研究院公布的监测数据显示，2月周，34个重点城市中，成交量环比下跌的城市达21个，占比继续扩大。其中，福州楼市成交环比跌幅，达54.35%。武汉次之，环比下跌达53.57%。
一线城市中，北京、上海成交量上涨，深圳、广州成交量下滑明显。数据显示，2月周，北京商品住宅(期房加现房)成交4146套，成交面积为42.22万平方米，环比上涨24.58%。上海商品住宅成交2723套，成交面积为28.49万平方米，环比微涨4.02%。广州商品房成交1077套，成交面积11.78万平方米，环比下跌21.20%，深圳商品住宅成交588套，成交面积为4.96万平方米，环比下跌25.67%。多数二线城市新建商品房成交持续回落。其中仅有杭州、成都和南京的成交量环比有所上涨。
价格方面，北京房价依然坚挺，2月以来新盘成交价环比上升2.73%；上海、广州、深圳房价则有所松动。其中，上海新盘成交价环比下滑10.67%，广深房价则分别微跌0.34%和0.01%。二线城市商品房整体价格环比上涨。杭州房价上涨最为明显。2月以来新盘成交均价环比上涨33.34%。
中科院报告：预测今年商品房均价同比上涨5%
中国科学院今天发布的行业经济景气分析与展望报告称，三大因素导致房地产市场非理性繁荣、泡沫再现。
该报告由中国科学院研究生院管理学院教授董纪昌等多位专家联合撰写。
董纪昌介绍，2009年3月，范围经历了一波楼市小阳春后，房价迅速上涨，房地产价格泡沫再度被吹起。究其原因有三个：
首先，天量的银行信贷及热钱涌入造成了国内流动性充足。上半年大量的刚性需求得以释放，推动房价一波上升。进入下半年，大量的投资及投机资金开始涌入房地产市场，各地频频出现天价地王，房价也出现了高位再上涨的怪异现象。
其次，政策到期的“末班车效应”。房地产市场销售量和销售价格的迅速攀升，在一定程度上是受取消房贷优惠政策的预期影响，市场上出现了恐慌性消费，提前释放了2010年的购房需求。
最后，通胀预期使得大量资金进入房地产市场避险。数据显示前三季度，大户型及别墅成交价格迅猛上升，其中大户型均价涨幅高达45%。
报告预测，2010年房地产投资将出现较快增长，其中预计房地产行业完成投资额44567亿元，同比增长20.2%；房地产企业购置土地面积39761万平方米，同比增长21.6%；完成土地开发面积32552万平方米，同比增长25.6%。
中科院报告：预测今年商品房均价同比上涨5%中国科学院今天发布的行业经济景气分析与展望报告称，三大因素导致房地产市场非理性繁荣、泡沫再现。
该报告由中国科学院研究生院管理学院教授董纪昌等多位专家联合撰写。
董纪昌介绍，2009年3月，范围经历了一波楼市小阳春后，房价迅速上涨，房地产价格泡沫再度被吹起。究其原因有三个：
首先，天量的银行信贷及热钱涌入造成了国内流动性充足。上半年大量的刚性需求得以释放，推动房价一波上升。进入下半年，大量的投资及投机资金开始涌入房地产市场，各地频频出现天价地王，房价也出现了高位再上涨的怪异现象。
其次，政策到期的“末班车效应”。房地产市场销售量和销售价格的迅速攀升，在一定程度上是受取消房贷优惠政策的预期影响，市场上出现了恐慌性消费，提前释放了2010年的购房需求。
最后，通胀预期使得大量资金进入房地产市场避险。数据显示前三季度，大户型及别墅成交价格迅猛上升，其中大户型均价涨幅高达45%。
报告预测，2010年房地产投资将出现较快增长，其中预计房地产行业完成投资额44567亿元，同比增长20.2%；房地产企业购置土地面积39761万平方米，同比增长21.6%；完成土地开发面积32552万平方米，同比增长25.6%。
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