[摘要] 有业内人士指出，在越贵的地方拿地盖房，房价越高，房子越好卖。那么郑州的“土豪”们住的到底是什么样的房子？他们的房子又有多贵？
【房天下讯】郑州的房地产市场目前仍以刚需为主，刚需产品也更多的被购房者、媒体等关注。不过，随着郑州2014年限购取消后，郑州改善型房源销量在楼市占比越来越重。很多人认为，郑州改善型客户与刚需相比，他们对环境、居住品质的要求更高，对价格方面没有刚需敏感，很多人“不差钱儿”！
有业内人士指出，在越贵的地方拿地盖房，房价越高，房子越好卖。那么郑州的“土豪”们住的到底是什么样的房子？他们的房子又有多贵？
一、 身处郑州地价贵区域
房价轻松破2万/平
郑州有这样一片区域，它依傍东风渠遥望CBD，每亩地价能卖到一两万；它从曾经的草根儿摇身一变成了地主；它是房地产开发商争相抢夺的价值高地。它就是郑东新区龙湖副CBD。这里是郑州高价地集中也就是贵的区域，也是业内公认的未来郑州高端的商务区和高端的商住区。另外，它还是一个引众多房企争抢，地王频出的“金窝”。
比如，郑政东出〔2014〕8号地位于朝阳路南、九如路东，于2014年8月29日被建业集团与海马投资集团以14.443亿元联合竞得，每亩单价1510.673万元，楼面价13329.47元/㎡。有业内预计，拿地后楼面价已达1万3，未来如果房价定位在2万5，可能都会赔本。
目前该地块已定名为建业海马九如府，预计开发成6-7层洋房，面积在180㎡-420㎡之间。180平以上的房源，小编粗略一算，房屋总价基本都在500万以上！
不仅如此，其他的土拍地王项目正陆续开建，未来房价轻松破3万！据说该区域的项目已经吸引了不少的郑州“土豪”准备一掷千金。
二、离尘不离城
土豪倾心郑州“城中央”
郑州的“土豪”们住的到底是什么样的房子？简单而言，精英集聚、配套成熟是富人区的要素。
无论什么居住社区，周边的生活配套制约着后期的增值潜力，“富人区”不是纯粹的世外桃源，更是城市发展到表现，做到“离尘不离城”。郑州高档齐全的社区配套设施以及便捷顺畅的交通条件是吸引富人前来置业必不可少的要求。
因此，郑州城市中心区域让不少郑州土豪倾心。比如位于有“郑州长安街”之称金水路上的银基王朝（均价14000元/平）、位于郑州信息学院路文劳路上的东润泰和（均价16000元/平）。这些楼盘位于郑州传统的政治金融中心金水区，周边配套齐全，出行方便。当然价格也高，不仅是楼盘价格高，连样板间也是价格斐然，比如某盘样板间的一扇门就值4、5万。
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