[摘要] 说起公摊面积，你了解多少呢？大家都知道买房子居住面积和实际面积是有差距的，之间的差额就是所谓的公摊面积。如今很多购房者对公摊的认识度不够，尽管听过这个名词，但是对于这个面积怎么算还是一头雾水。看懂公摊面积的玄机，才能做个明明白白的买房人。
根据购房合同的第八条规定，开发商交房时，房子总建筑面积与合同面积的误差不超过3%，误差超过3%，多出的面积由开发商无偿赠送，少出的面积，由开发商负责赔偿业主，同时可以选择退房。
公摊面积的计算公式：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
另外在公摊上购房者应该注意：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算；阳台区分封闭否，封闭全算未封半。
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