[摘要] 7月的郑州已经进入酷暑模式，但许多郑漂却感到阵阵寒意，这是为什么？原来，《河南省房屋租赁管理办法》已于7月1日在郑州正式实施，一套月租1000元的房子，可能就要缴各种税几百元。郑漂们的心都拔凉拔凉的，这是房租又要涨的节奏啊！但其实，月租为1000元的房子，只需缴税为40元。
房天下讯 7月的郑州已经进入酷暑模式，但许多郑漂却感到阵阵寒意，这是为什么？原来，《河南省房屋租赁管理办法》已于7月1日在郑州正式实施，该文件中规定，房屋出租需缴纳营业税、房产税、土地使用税、土地使用税等税费，一套月租1000元的房子，可能就要缴各种税几百元。郑漂们的心都拔凉拔凉的，这是房租又要涨的节奏啊！说是租房税，可这钱从哪儿出？房东交多少，就会给我们涨多少，终苦了谁？
租房税让不少租客，甚至房东怨声载道，但一套月租1000元的房子，真的就要缴税几百元？答案是：NO！其实，月租为1000元的房子，只需缴税为40元。
7月7日，郑州市住房保障和房地产管理局联合省住建厅在紫荆山公园举行大型宣传活动，针对《河南省房屋租赁管理办法》7月1日实施后存在的各种疑问进行解答。
根据税法规定，房屋出租需要缴税。一是房产税，按照月租金的12%征收；二是营业税，按照月租金的5%征收，加上城建税和教育费附加，合计在5.5%左右；三是土地使用税，郑州市对城市建成区划分了5个地段，按面积计征；四是印花税。2012年以前，郑州市按照综合税率5%进行征收。郑州市根据实际情况，经与相关部门协调，对个人出租房屋的，月租金在3万元以下的，按照月租金的4%征收。
据介绍，凡是出租房屋的单位和个人，应以真实有效的房屋租赁合同或协议记载的房产租金收入为计税依据。对于已经办理税务登记的个人出租房屋纳税人，个人或者个体工商户的月营业额在3万元以下的免征营业税。
其中，个人出租住宅用于居住，月租未达到3万元起征点的，营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、印花税和土地使用税，全部免征，只针对房产税，按照租金收入的4%进行征税。举例来说，房屋月租金1000元的话，需要缴税40元；如果超过3万元，则需要缴纳营业税（月租金的1.5%）、城建税（营业税数额的7%、5%、1%）、教育费附加（营业税税额的3%）、地方教育附加（营业税税额的2%）、房产税（租金收入的4%）、个人所得税（租金收入的2%），印花税和土地使用税免征。
网友葱油饼看到租房税的释疑时，在网上留言道，“虽然税钱没前段时间说的那么多，但那也是钱啊，房东还是会涨价的吧！唉……原本吧，买不起房就想着租房住，现在房租再涨的话，连租房都租不起了。住城中村吧，城中村拆迁，群租吧，不安全，政府也不让，以后怎么办？这是逼着让我们买房的节奏啊！”
小编看了深有同感啊，房东现在天天跟小编念叨，涨房租，涨房租，小编也快无家可归了……小编近正盘算着，要不买个小两房，总价低，首付十几万，用公积金贷款40万，月供也就1800左右，比2000多的房租便宜啊！小编这几天扒拉出一些小两房的楼盘，偷偷分享给你们几个，不要声张哟！
祝福红城：9号楼D-1——2室1厅1卫 68.04㎡
祝福红城位于高新区农业西路与云杉路交会处向北100米，该项目四期在售房源面积为68-89平米两房，107-122平米三房，项目低首付7.7万起，在售房源均价7700元/平米。四期7号楼预计2015年7月11日开盘，房源为68-107平米两房和三房。
祝福红城作为距离郑州市区近的西区大盘，是名符其实的“”，是郑州市一家同时拥有2所省级重点名校、4所星级幼儿园的社区，目前已经成功签约“北大附幼”领衔4所精品幼儿园、“公立河南省实验小学”、“省公立重点中学郑州市八中”，2015年9月1日河南省实验小学、郑州八中同步招生，幼儿园+小学+中学12年黄金教育打造郑州市优质教育社区。
栖湖怡家位于中原区建设路与西三环路交叉口北800米路东，栖湖怡家均价8300元/平，剩余房源主要分布在3号楼，3号楼有2个单元，2梯4户，主力户型为68平、80平、85平左右的两房，89平、106平左右的三房。
栖湖怡家是河南德兴置业有限公司在市府区域首开之作，规划建筑面积近11万平米，配备地下车库，机械立体停车位，实现车位配比1：1。项目规划5栋26-34层板式瞰景高尚住宅，规划住宅共计1200户。与之前开发的一期19栋多层建筑连在一起，形成一个总占地面积达130亩，规划建筑面积20万平米的超大社区，项目整体容积率仅2.4，成为郑州西城全城向往之处。目前一期园景湾已交房入住，居住氛围浓厚。
和昌湾景国际位于陇海西路与西环路交汇处，二期二批次剩余房源6月27日已加推开盘，66-129平米，95折钜惠来袭。现在推出低首付6万买两房8万买三房的优惠，在售的户型是89平米三房、66-77平米两房，均价为8600元/平米，可享95折优惠。优惠是：首付分期优惠2%、正常首付优惠3%、按时签约优惠1%。
该项目总占地383亩，总建筑面积130万方，规划涵盖住宅、商业、公园、教育等多种业态，是和昌地产（集团）在郑州继怡丰森林湖、怡丰新都汇之后的又一钜作。和昌湾景国际一期规划建筑面积18万平方，共9栋纯板式高层组成。
领航新中原位于中原区中原路与西三环交汇处东南角，领航新中原预计价格9200元/平米，开盘时间待定。户型面积有63-86平米的两房，78-134平米的三房。
项目总建筑面积65万方，东起中原万达、裕达国贸、市政府、郑州大学、火车站，西经南水北调运河、公务员小区、郑州一中、新市政府（规划中）、植物园。
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