[摘要] 在房价已经过万的郑州，多少价位算是便宜和贵的分水岭，购房者心里已经很难再去权量。一个不小心，被置业顾问大忽悠，花多了冤枉钱还买了个不开心，那多不划算。在买房这件事上，讲究的依然还是“天时地利人和”，必须得精打细算，挑合适的时间买划算的房子。这样住起来才安心。
二、买尾货、特价房
细心的买家就能够发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到后剩下的”，而事实却并非如此。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。在尾房中淘宝适合对某一楼盘情有独钟的买家,而想如愿以偿就得多与销售人员联系,随时留意促销信息。
该项目位于长江中路南、兴华南街东，现在推出3套特价房，1套85.55㎡的两房69.59万秒杀，一套89.67㎡的两房72.12万秒杀，一套89.67㎡的两房73.02万秒杀。据了解，亚星盛世三期项目已出地面，携手房天下电商购房可享5000惠15000。首批推出的房源面积为83-126㎡，户型以两房、三房为主，均价8300元/㎡。另二期在售房源分布在5号楼、6号楼和7号楼上，面积88-140㎡，均价8300元/㎡，首付8万起。另有二期8号楼即将推出，具体推出时间待定。
除此之外，和昌悦澜、汇金玫瑰园、浩创梧桐郡、郑报润园等项目有特价房源。
为尽快回笼资金，许多开发商会对一次性付款给予优惠，当然一次性付款是需有充分财力的。买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。
正商花语里：全款95折
该项目位于中原区秦岭路与农业西路交会处西200米路北，现有首付5%分期活动，1年半内无利息。二期12#是6-7层电梯洋房，均价9600元/平米，面积在89-129㎡之间，一楼花园洋房均价12500元/㎡；高层和小高层已经售完。洋房优惠活动：两房存三千抵两万，三房存三千抵三万。项目预计于2016年底整体交房。
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