[摘要] 一套90㎡左右的户型，均价在8900元/㎡左右，总房款为80.1万元，如果使用公积金贷款，每月月供能省459.6元，30年下来大约就能省16.5万元，再加上首付能省下的4万元，总共可省20.5万元！但并不是郑州所有的楼盘都能使用公积金贷款的。今天小编就为大家整理一些郑州各区域能够使用公积金的热门楼盘。
房天下讯 近三个月来，公积金松绑潮覆盖，所有省份均不同程度地放宽了住房公积金政策。而郑州已在4月13日发布公积金新政，并于“五一”之后实行。新政实施之后，郑州住房公积金管理中心百花路办事大厅每天都是爆满，甚至很多市民需要通宵排队。
同时，据郑州住房公积金管理中心数据显示：5月份，郑州住房公积金共发放了8.63亿元的贷款，同比2014年5月增长96%。业内人士也表示，公积金松绑后，直接降低了购房者的贷款成本，公积金贷款购房需求或将比往年更加旺盛。
购房者林小姐就是新政之后加入买房大军的人之一。据林小姐表示，她毕业一年左右了，目前在网络公司工作，收入较为稳定。由于明年要跟男朋友结婚，所以想今年在郑州买套房。不过新政落地之前，自己和男友的公积金高只能贷40万，那样首付压力就会比较大，所以买房计划暂时搁置。新政实施后，林小姐和其男友的公积金可贷60万元，首付压力减小，所以她决定出手买房，并终定下了万科城的一套89.80㎡的两房，房价在8900元/㎡左右。
小编按照林小姐买的房子这样算了一笔账，一套90㎡左右的户型，均价在8900元/㎡左右，总房款为80.1万元，按照公积金高可贷60万元来算，首付仅需付20.1万元，若使用等额本息的还款方式，按3.75%的公积金利率计算，每月需还款2778.69元。
如果使用商业贷款，总房款为80.1万元的房子，首付30%，即首付需交24万左右，贷款为56.1万元。使用额本息的还款方式，按5.65%的商贷利率计算，每月需还款3238.29元。
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