[摘要] 电视剧虎妈猫爸火遍荧屏，备受关注，让原本就炙手可热的教育地产，再一次被推上了风口浪尖，成为郑州房地产业的香饽饽。很多人在看这部剧的时候，或多或少都能从剧中的人物身上看到自己的影子，而”虎妈”就是视孩子教育大过天的家长代表。
郑州划片区域三年一调整？
没骗你！ 买教育地产千万要擦亮眼睛
记者了解到，郑州划片区域并不是一成不变的，每三年都会有所调整。因此购房者如果购买教育地产一定要咨询区级教育主管部门和学校，切莫觉得离学校近想当然或者只听房产中介的一家之言。
一般来说，每年的招生简章中都有明确的划片公示。如果各个学校的招生简章还没公布，可以参照上年的相关政策，查看是否在划片之内。特别要注意的是，在同一个区域内，隔着一条街道，可能就划分在不同的小学。此外要注意及早迁户，个别小区对房本的取得时间或者落户时间有要求。
另外，如果购买的是开发商和校方协议达成的“有入学指标”的商品房，一定要看开发商与校方签订的协议，看原户主是否已经享用了入学名额。
有专家指出，对于投资者来说，教育地产投资稳健、可观，但和地方政策关联度很大。入学人数持续增加、就近入学政策不改变的话，教育地产行情会一直看涨。但如果政策有变，教育地产投资风险也很大。比如江苏南京日前出台2015“小升初”新政，与往年不同的是，南京要求更多热点学校拿出空余学额出来摇号，即各区必须把确实有空余学额的名校拿出来摇号，让更多老百姓的孩子有摇号上名校的机会。这意味着教育地产未必100%上名校。而此前北京采取把几所学校学区连成学片招生，也杜绝了高价买来教育地产就一定能上名校的情况。郑州教育地产以后能保持多久热度，我们拭目以待。
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