[摘要] 如今，生态宜居之地越来越受追捧，一股新的人居潮流正在指向郑州的东南，一时间大盘云集。
如今，生态宜居之地越来越受追捧，一股新的人居潮流正在指向城市东南，一时间大盘云集。
“东南正在崛起，时间不需长，两年足够”
在郑州城市的发展中，在很长一段时期“北扩东移”是城市的主题，相对于城北城东片区房地产发展如火如荼，东南片区房地产开发在之前相当长一段时间内仍是一片处女地。而近年，随着郑州阔步迈向国际化、现代化区域性中心城市的进程中，开始将城市发展的恢弘目光瞄向了南区。一股新的人居潮流正在潜流暗涌，指向城市东南。
2008年公布的《郑州市2008年~2020年城市总体规划》中提出了郑州未来的发展方向是“以东为主，兼顾西部，培育南部，控制北部”。南城就恰好处于规划“一核三组团”、“三带一轴”的核心位置。
郑州东南板块位于郑州市的东南方向，地理范围限定在京广铁路以东、陇海铁路以南的区域。从行政区上说，东南板块内包括了二七区、管城区、郑州经济技术开发区的部分区域。处于新商城组团核心区位，临近东区，同时辐射经开区、航空港区和南龙湖，地段及交通优势明显，一批批独具开发眼光的房企开始将目光投向这块土地，能满足多样需求的各类生态大盘相继崛起。
“落户东南板块，是因对这块板块的前景看好，时间不需长，两年足够。”某楼盘营销中心总经理王刚介绍说，众多知名房企入驻就是看准了这里的发展机遇。
在他看来，东南板块是郑州的门户位置，是从机场进入郑州的首站。在郑州都市区规划的“六城十组团”中，东南板块具有天然的地缘优势，临近新郑宜居教育城、二七新城、航空新城等多个组团，处于郑东新区、经济技术开发区、航空港区的交会处，区域位置得天独厚。
“得益于航空港区与新郑龙湖经济圈的双轮驱动，郑州东南板块正在快速发展。”王刚如是说。
东南区域的交通和环境资源更为得天独厚
原107国道被规划为中州景观大道，未来大道全线贯通，加上原有的航海路、紫荆山路等畅达全城的城市主干道，东南板块构建起了完善的交通体系；高端生活配套设施也日趋完善，亚洲高的钢结构电视塔、高尔夫球场、航海体育场、郑州网球运动中心、水上乐园等；在环境上，800亩世纪欢乐园、160亩航海广场、168亩郑州经济技术开发区中心广场、上千亩国家果树农场、3000亩高尔夫球场，七里河公园遍布其间，形成了一个巨大的天然氧吧，使得东南板块成为郑州宜居的区域之一。
房地产的区域性注定了楼市板块的客观存在。而一个楼市板块的形成必须具备3个条件，即区域内有一定数量的楼盘、有代表性楼盘出现、区域具有一定的特色。如今，郑州的众多板块或以地段取胜，或凭借人文优势，或兼具地段和环境优势。可以说，谁先抓住了板块机会，谁就是楼市赢家。
“目前东南板块已日趋成熟，不仅有独特的区域特色，楼盘数量也在不断聚集。但因此区域位于郑州的南门户，项目必须代表郑州人居产品的形象，唯具有匠造精神的产品才可担当。”王刚说。
高架桥能摧毁旧格局 也能重塑新业态
在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款高额度调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款高额度调整为40万元。在郑州所属县（市）和上街区办理公积金贷款，贷款高额度统一调整为40万元。组合贷款总额不设上限，其中的公积金贷款额度按上述规定执行。
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