[摘要] 楼市让人们摸不着头脑。如果准备买房了，就一定要了解清楚房子的各方各面。下面就列举了到楼市中存在的一些潜规则。到底该如何买房？黄金买房原则必知
第八原则：地域历史原则
这里说的地域跟上条说的有联系，但是要分开写，因为时间更短，房地产的发展跟北京国企的国有体制改革密不可分，现在很多开发商的土地都是从国有大中型企业或者事业单位手中购买的，所以您买房的时候好做一下地域历史调查，甚至要问下未来的规划(在有可能的前提下).
后，再附买房的几条经验
1。高层(15层以上)楼盘的设备层一般都在中间的位置，那一层的层高因为设备管道的原因，会不同于其他楼层。
2。房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起，也就是说净高应该减掉5-10公分。
3。阳台如果封装是按照房屋面积计算的，如果不封装，则按照1/2的面积计入买房面积。
4。电梯分高速电梯和一般速度的，物业费的价格就会相差很远。
5。楼间距不应低于楼主体高度的距离，在北京太阳中午基本能照到全部楼体。
6。楼越高价钱越高，视野好，但是要考虑风也越大，而且噪音也越大。
7。如果小区是24热水，劝您尽量买低些，因为您清晨洗个澡有可能浪费掉从一层到你住楼层中所有管道的水，因为太凉，而您付的可是热水钱。
8。房子深不是优势，宽有的时候您更好布置。
10。买房尽量不要买楼两侧的房子，除非你太喜欢那多出的窗户，不然你可能因为那个窗户和墙，每年多付出空调的电费。
11。不要太在意所谓的房屋使用权年限，可以告诉大家，水泥在阳光下的耐用年限不会超过70年的。
在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款高额度调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款高额度调整为40万元。在郑州所属县（市）和上街区办理公积金贷款，贷款高额度统一调整为40万元。组合贷款总额不设上限，其中的公积金贷款额度按上述规定执行。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
