[摘要] 一石激起千层浪。郑州公积金新政一经发布，立即在郑州楼市引起轩然大波。业内普遍认为该政策利好郑州楼市，一些购房者纷纷表示，该政策会促使自己买房；但也有一些购房者则认为，公积金新政或许并不如看上去那般美好。
房天下讯“您是否支持公积金贷款额度提高？”据郑州房天下调查显示，87.7%的网友均选择支持公积金贷款额度提高，而郑州公积金新政也如大家所期盼的那样，在4月13日落地。房天下从郑州公积金网站了解到，在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款高额度调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款高额度调整为40万元，该政策将于5月1日起执行。
一石激起千层浪。郑州公积金新政一经发布，立即在郑州楼市引起轩然大波。业内普遍认为该政策利好郑州楼市，一些购房者纷纷表示，该政策会促使自己买房；但也有一些购房者则认为，公积金新政或许并不如看上去那般美好。
6个月 PK 12个月
郑漂小赵明年打算和男友结婚，近段时间他们一直在考虑买房的问题，小赵看中了高新区的谦祥万和城[点击进入楼盘点评]，七千多的房价在郑州不算很高，虽然在高新区，有些远，不过楼盘旁边就有地铁1号线，很方便。现在万事俱备，只欠公积金贷款。
小赵表示，“我男友的单位一直都有给他缴存公积金，但我这边，之前的工作单位没有交过，现在的工作单位给交，不过我是去年8月才在新单位工作的，如果现在买房，公积金并未交满12个月，不能使用公积金贷款。如果我男友一个人贷款的话，有额度限制，又不能贷太多，很是烦恼。现在新政出台，公积金缴存时间由以前的12个月可贷款，变为缴存6个月就可贷款，这真是太好了，我现在就等5月1号政策实施之后去买房了。”
公积金贷款PK商业贷款
省的不是一星半点！
公积金新政发布，利好购房者的不仅仅是其缴存时间变短，贷款额度的提高更是让购房者拍手叫好。公积金贷款买房，比商业贷款买房省不少钱，但公积金贷款额度未提高前，一些购房者面临着首付比例过重，支付不起的情况，再加上组合贷申请门槛较高，许多购房者只能退而求其次选择商业贷款。新政出台后，降低了购房门槛，购房者喜大普奔。
刘鸣从老家来郑州打拼五六年了，这些年存了些积蓄，加上单位有交公积金，就打算用公积金贷款买套房。他看中的房子总房款在90万左右，但用公积金贷款的话，他和老婆两人多才能贷45万元，也就是首付少要付45万，而刘鸣存的积蓄只有30多万元，这可愁坏了他。
用组合贷吧，申请不下来，置业顾问告诉刘鸣，组合贷的申请条件要求很严格，一般都要求个人月薪达到八千左右，刘鸣的月薪不达标，要想买房，只能用商贷，但商贷利息高，不如公积金划算。就在刘鸣一筹莫展之际，郑州公积金新政横空出世，为刘鸣带来了希望的曙光。
刘鸣表示，“一开始我和我老婆都打算去办商业贷款了，后来看你们房天下的新闻说，近期郑州公积金贷款额度可能会提高，我们就想，不如在等等，反正这么多年没房的日子，也过来了，不差这一会儿。果然政策真出了，我们手里正好有三十多万，可以付首付，剩下的五十多万就用公积金贷款，这样贷款，比商贷利息要少很多，我算了一下，能省好几万元呢！我和我老婆打算等政策实施之后，就去把房子定下来。”
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新政前PK新政后
郑州公积金新政只是看起来很美？
郑州公积金贷款额度提高，减轻了购房者的首付压力，但正如硬币的正反面一样，额度的提高，也就意味着，置业者的还款压力也会相应增加。
笔者这样算了一笔账，一套90万元的房子，新政之前，只能贷款45万元，按照公积金贷款5年以上4.0%的利率，并用等额本息还款法计算，贷款20年，每月需还款2,726.91元，总支付利息为204,458.76元，总还款额为654,458.76元，再加上之前支付的45万元的首付，总房款为1104458.76元。
新政之后，一套90万元的房子，购房者夫妻二人能贷款60万元，按照公积金贷款5年以上4.0%的利率，并用等额本息还款法计算，贷款20年，每月需还款3,635.88 元，总支付利息为272,611.67元，总还款额为872,611.67元，再加上之前支付的30万元的首付，总房款为1172611.67元，比新政之前多付68152.91元。
房天下网友“不吃兔子的萝卜”就在网上发表评论道，“贷款额度提高，我的首付压力就小了，但是一想到贷的钱多，以后还的也就多。唉！果然公积金新政只是看起来很美好吗？”
网友“寒春”也表示，“虽然公积金新政对我们有利，但是这段时间楼市政策出台很频繁，说不定过段时间郑州房价就又飙上去了……”
其实跟网友“寒春”一样，看涨郑州房价的人不在少数，据房天下调查，39.34%的网友认为，近期楼市新政连发将促使房价上涨。
郑州公积金新政发布，提高贷款额度，降低购房门槛，但相应的也增加了购房者的还款压力，同时，还有可能促使郑州房价上涨，是广大购房者之幸，还是不幸？
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