[摘要] 带着这些问题，房天下开年探市启动，郑州房天下记者全城出动，我们分三路直击郑州市各大区域楼盘开春实况，为您带来新鲜及时的楼市讯息！
房天下讯 羊年春节假期郑州市民迎春、拜年，场面十分热闹。相较于过年的热闹景象，春节期间郑州各大售楼部人气如何，成交情况怎样？新年上班天，郑州楼市又呈现怎样的境况，房价是否波动……带着这些问题，房天下开年探市启动，郑州房天下记者全城出动，我们分三路直击郑州市各大区域楼盘开春实况，为您带来新鲜及时的楼市讯息！
春节郑州楼市不打烊
多楼盘热度不减
相较于“五一”、“十一”等黄金周，春节并非开发商卖楼节点。不过虽是楼市淡季，随着郑州楼市库存渐多，每个节假日房企都会紧抓机会创新营销，招徕顾客，今年春节也不例外！据房天下记者了解，郑州多个楼盘基本无休，新春嘉年华、春节不打烊、让利折扣等营销方法层出不穷。
区域方面，郑州近年来老城区关注度不减，金水区、中原区等区域，因其完善的配套及地理位置等因素一直备受购房者亲睐。据房天下数据监控中心统计，2014年全年郑州各区县关注指数中，金水区以14.95%占比高居榜首，中原区、惠济区也名列前茅。因此房天下记者探访金水区、中原区、惠济区的楼盘，实地了解这些区域的新情况。
走访后房天下记者发现，热门区域的楼盘仍呈现冷热不均的现象：原来的热门楼盘春节期间到访量与放假前相比虽然有所减少，不过来电量、到访量仍保持高位。而有些楼盘则依然冷清。
金水区的物华国际售楼部负责人介绍称，该项目春节期间平均每天来电量、到访量均为十几组。而在中海锦苑的售楼部里，在记者停留的几内就有5组客户到访。该楼盘的负责人表示：“春节期间项目的到访量与成交量比较乐观，特别是春节期间看房子的客户比较精准，到访成交率比放假前还要高！”
在中原区的盛润锦绣城的售楼部里，记者了解到，该楼盘从初五开始接待客户，日均来访量在10-15组之间，日均成交量在1-2套。惠济区的民安北郡春节期间正常营业，日均到访量七八组，客户以附近居民为主。另外，记者还了解到，民安北郡目前合作银行中，农村信用社贷款利率执行基准，其他银行利率则上浮5%。
而在金水区、中原区的其他几个楼盘，售楼部内则稍显冷清，或许是受春节影响，客户到访率及成交量均较低。
网络成交占比增大
节后多楼盘酝酿涨价
2015年郑州楼市春节除了冷热不均的特点外，成交方式也颇有亮点：通过网络成交占比越来越高。
春节期间，不少购房者是返乡置业者。他们从北上广深等一线城市回郑州买房，由于在郑州停留时间短，因此在返乡之前就通过网站了解楼盘，寻找心仪项目。在宏江中央广场售楼部里客户王先生告诉记者：“我从深圳回郑州买房，因为不太了解楼盘，我都是通过房天下客户端看楼盘的。知道这个客户端还是朋友介绍的，当时他们都用这个查房价。后来我发现查找楼盘特别方便，回来前我就找了几个楼盘，跟置业顾问聊了聊。后选了这个盘。”
在记者采访中，康桥悦岛置业顾问王翰表示：“初一竞拍到新房帮项目榜首后，就接到客户电话，初三客户到访，当天就顺利成交了！”保利永威西溪花园的王晓飞告诉房天下记者，自己初六、初七新房帮两天成交2套88平小三房，成交金额144万！
除此以外，万科城、七里香堤、恒大山水城等楼盘的多个置业顾问均通过新房帮客户端有成交。购房者了解楼盘的方式从传统的电视、报纸广告等到网络逐渐转移；置业顾问也从在售楼部“坐等”到通过网络寻找更多机会，因此，春节期间郑州楼市呈现了网络成交占比大的特点。
采访过程中，不少业内人士表示看好郑州楼市后市发展：郑州楼市在2014下半年，尤其是年末已开始回暖，2015年将继续升温。
或许对2015年楼市态度较为乐观，郑州不少楼盘酝酿涨价，高上涨2100/平！在记者走访过程中，嘉辰丽景苑、物华国际、中海锦苑等楼盘表示节后或许会上调价格。其中有楼盘目前均价8900元/平，节后开盘价格将涨至11000/平。
整体而言，在楼市相对纷纷“暂停”成交之际，郑州楼市仍逆势表现！那么，未来郑州楼市走向如何？房价是涨是降？郑州房天下将与您一同关注！
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