[摘要] 随着10月信贷政策的宽松和11月货币宽松政策的出台，郑州楼市也出现了不小的变化。作为楼市重要一方的购房者，他们的关注点发生了哪些转移？房企冲销量，推出的省20万、省11.3万又掀起了怎样的置业狂潮？
打折优惠盘仍关注 花园洋房成“黑马”
在楼市一片降声中，郑州房价仍居高不下。尤其是11月国家统计局公布的70个大中城市的数据中，69城房价环比下跌，仅郑州房价环比持平。动辄上万的房价，超出了不少购房者的买房预期和能力。虽然近期楼市优惠政策频出，不过高房价仍让购房者望而生畏。
因此，11月份郑州特色楼盘关注度指数中，打折优惠盘关注度指数仍居，占比46.61%。汇集了郑州众多打折优惠楼盘的房产双12也因此颇受购房者关注。其中，推出10套特价房的昌建誉峰可省20万；泰宏建业国际城可省11.13万；清华大溪地可省11万；栖湖怡家5套特价房可省7.02万……
网友“小乔”参加房天下12月7日的看房团时表示：“我想抢一套泰宏建业国际城的房子，这种特价房太难得了，就10套，抢的人肯定多啊，我自己抢估计够呛，回家我要发动朋友帮我抢，抢到的几率应该大一点吧！”
打折优惠盘几乎成了郑州楼市的“长青”盘，总是购房者欢迎。不过，11月特色楼盘中还有一类表现抢眼，成为特色楼盘的黑马。它就是花园洋房。据房天下数据监控中心统计，花园洋房关注度环比上涨42.26%，远超位居第二占比24.69%的教育地产！
这也与近期郑州改善型需求积极入市有不可分割的关系。郑州市中心多条道路围挡翻修，市区的堵车、空气质量等让不少购房者萌生了到郊区“洗洗肺”的念头，因此，环境较好的花园洋房就成了他们的。
以郑上新区为例，它在宜居方面遥遥领先，区域内不少楼盘物业类别以洋房和别墅为主，项目定位更偏向于改善型购房群体。因此，改善型购房需求的释放，促使荥阳等区关注度再次攀升。区域内的农房索河湾，房天下优惠3千抵2万吸引了众多购房者的目光，尤其是双12当天抢拍的一套6折特价房更受购房者追捧，而这套集万千宠爱于一身的特价房究竟花落谁家，让我们拭目以待！
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