[摘要] 如今，“央妈”降息已过一周，郑州各大银行房贷利率是何状况？郑州房天下走访多个售楼部、联系各大银行，调查郑州房贷现状。据房天下调查显示，郑州多家银行已下调贷款基准利率，首套房房贷利率为基准利率上浮10%，部分银行房贷上浮15%--20%。
降息并不一定是救市神器
以价换量才是王道
11月21日，对于部分人来说，就是一个平常的周五，但对于购房者来说，却是个值得欢庆的好日子。在这天，“央妈”宣布降息，贷款基准利率下调0.4个百分点，降息前5年期以上贷款基准利率6.55%，降息后5年期以上贷款基准利率下调至6.15%，这意味着购房者的贷款成本降低了。
小编这样算了一笔账，如果一套房子的总价为100万元，首付30%，贷款为70万元。若按房贷利率上浮10%来算，降息前5年期以上贷款基准利率6.55%，上浮10%之后，房贷利率为7.21%，以等额还款的方式贷款30年，月供为4756.26 元，利息总和为101.22万元。而按照新的贷款基准利率6.15%来算，上浮10%后，房贷利率为6.77%，以等额还款的方式贷款30年，月供为4549.5元，利息总和为93.78万元。新的基准利率，使购房者的月供减少 206.76元，30年利息总额减少7.44万元。
对于购房者来说降息使其贷款成本降低，是一利好政策，但很多购房者并不会因为降息而提前自己的买房计划。据房天下调查显示，47.58%的网友表示即使降息，自己也会按照原计划购房；26.61%的网友认为此次降息后，自己会加速购房；25.81%的网友表示，即使降息也不买房。
这是为什么呢？很多网友都在网上留言表示，“降息确实能使自己的贷款成本降低，但买不起才是根本问题，郑州房价现在高得有些逆天了，基于自己的经济实力，还是再等等看吧。”
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