[摘要] “金九银十”本应是楼市的传统旺季，但马年的郑州楼市似乎充满了变数，开发商与购房者的博弈逐渐升级，郑州楼市在此之际频频逆天！在全国楼市一片跌的情况下，郑州房价逆天上涨，购房者欲哭无泪。对于开发商而言，他们拿出十二万分的热情，用五花八门的营销方式来吸引购房者，但仍难阻挡销量下滑的局面，这让他们头疼不已。
编者按：“金九银十”本应是楼市的传统旺季，但马年的郑州楼市似乎充满了变数，开发商与购房者的博弈逐渐升级，郑州楼市在此之际频频逆天！在楼市一片跌的情况下，郑州房价逆天上涨，购房者欲哭无泪。对于开发商而言，他们拿出十二万分的热情，用五花八门的营销方式来吸引购房者，但仍难阻挡销量下滑的局面，这让他们头疼不已。
逆天怪象一：郑州房价坚挺
楼市一片跌郑州房价依旧抗跌
2014年，房价下跌似乎已成为一种常态。10月1日，中指研究院发布《2014年9月中房指数系统百城价格指数报告》，报告中称，2014年9月，100个城市（新建）住宅平均价格为10672元/平方米，环比上月下跌0.92%，连续第5个月下跌，跌幅扩大0.33个百分点。但郑州，由于9月涨价楼盘较多、涨幅较大且新开楼盘定价较高，9月新建住宅达9206元/平，环比8月涨幅为2.07%，在百城中环比涨幅，居首位。
同时据同策河南研展部数据显示，郑州9月份商品纯住宅成交均价为 8558 元/㎡，较8月上涨 137 元/㎡；另外根据郑州市房管局的数据，前9个月，郑州市区商品住宅每平方米涨了997元；而9月郑州市区商品住宅均价8287元/平方米，每平方米比8月涨了104元。
但10月24日，国家统计局公布了2014年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与8月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。环比价格变动中，降幅为0.4%，降幅为1.9%。其中，郑州房价环比下跌0.9%。
关于房价，各个机构数据打架的事情已经屡见不鲜，郑州房价究竟是降还是涨？对于这一点，最有发言权的应该是购房者。
在10月26日的房天下看房团现场，笔者与购房者聊起房价这个话题时，许多购房者都表示，现在郑州房价确实较高，并没有感觉到有下降。购房者杨女士说：“前一段时间还看新闻说郑州房价又涨了，周五（10月24日）的新闻里就说郑州房价下跌了，每次看着这种新闻我都很无语。不知道这些机构是怎么统计的数据，反正作为购房者的我来说，是没有感觉到郑州房价有下降。”
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