[摘要] 2014年的房地产市场风雨飘摇，房价下跌，库存攀升，购房者陷入观望，开发商因资金链断裂而跑路……在楼市低迷的情况下，耳听为虚、眼见为实，以优惠价格为优势的期房渐渐隐去“一枝独秀”的光环，即买即住、建筑质量一目了然的现房正脱颖而出，吸引了诸多置业者的目光。
编者按：2014年的房地产市场风雨飘摇，房价下跌，库存攀升，购房者陷入观望，开发商因资金链断裂而跑路……在楼市低迷的情况下，耳听为虚、眼见为实，以优惠价格为优势的期房渐渐隐去“一枝独秀”的光环，即买即住、建筑质量一目了然的现房正脱颖而出，吸引了诸多置业者的目光。
现房关注度赶超地铁盘
从郑州购房者最关注特色楼盘中脱颖而出
最近正在为婚房奔波的小张很是苦恼，买期房还是现房？纠结了很久之后，小张和女友决定，买现房！为什么呢？
据小张介绍，“我和女友打算在2015年底结婚，本来是想买个期房到时做新房用，但我们看的好多期房的交房时间大致都在2016年底。试想一下，我们结完婚后还要在外面租房子住一年左右，现在郑州的房租也不便宜，这一年租房的钱加起来或许就能顶现房的差价了。而且现在开发商说的交房时间一般都不能信，把他们定的交房时间往后推至少半年，那才是我可能拿到房子钥匙的时间，这样租房的花销就更大，算下来还不如直接买现房划算。”
现如今，和小张一样在买房时选择现房的购房者大有人在。
据房天下数据监控中心统计，在三季度郑州购房者关注指数中，购房者对于特色楼盘关注度上，打折优惠楼盘、现房楼盘、地铁盘分列前三位。其中，打折优惠楼盘依旧保持着，占比50.61%，其次是现房、地铁沿线楼盘。值得注意的是，郑州购房者对于现房的关注度占比达到了12.72%，高出购房者对于地铁沿线楼盘5.15%的关注度。同时，从三季度郑州特色楼盘关注指数变化情况来看，现房的关注度环比上月上涨逾78%。
按理来说，现房的房价比之期房的房价较高，购房者或因较高房价的限制而舍弃现房。但事实是，如今现房关注度颇高，这是为何？
一方面，当前楼市进入下行阶段，市场观望气氛较浓，楼市去化速度变慢使得开发商的销售周期拉长，郑州不少楼盘都集中在年底交房，故而可供选择的数量较多。
另一方面，由于今年楼市情况不乐观，有些地方都出现了开发商跑路的消息，这让购房者在选房的时候更倾向于选择风险较小的现房，以及品牌开发商。
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