[摘要] 房企加紧促销，降价走量，购房者捂紧口袋观望。在这样的市场环境下，第三季度购房者置业时对区域、价格、项目品牌等的要求会发生了哪些变化？
编者按：2014年的郑州楼市一直在不温不火中度过。组合贷出台、限购的相继解除，短期内促进高端、改善型需求的释放以及的成交量。不过总体而言，这些政策都没有让郑州楼市“火起来”，楼市依然处于胶着状态！房企加紧促销，降价走量，购房者捂紧口袋观望。在这样的市场环境下，第三季度购房者置业时对区域、价格、项目品牌等的要求会发生了哪些变化？
一环至二环关注
8000以上中高端项目关注度持续走高
限购解除后，从购房者关注区域、户型等方面来看，郑州楼市高端盘、改善型需求进一步释放。2014年第三季度郑州购房者关注指数报告显示，从三季度环线关注指数变化情况来看，一环至二环关注度环比上涨逾20.49%，一环以内关注度环比上涨逾16.19%，三环以外关注指数环比基本持平，二至三环关注指数有所下降，降幅为12.11%。区位优势极高、交通便利、项目预期高，因此，8月取消限购后，郑州市区关注度上涨。
改需廖先生就是市中心项目的“粉丝”之一。已经在郑州打拼11年的廖先生，与妻子孩子住在60余平的小房子里。现在父母年纪大了，廖先生打算把父母接到郑州一起生活，60平的房子就显得拥挤了。因此，八月郑州取消限购后，廖先生就跟妻子打算到市区买套大点的房子。廖先生告诉房天下记者：“孩子快升小学了，所以我跟老婆打算买个，孩子上学相对容易一点。加上市中心的配套更完善，住房附近的商店、医院等等都较近，以后父母来了都比较方便。”
不仅区位方面，限购解除后购房者的关注点发生了变化，价格方面也出现了变化。据房天下数据监控中心统计，与二季度相比，三季度8000-10000元区间、10000-11000元区间、6000-8000元区间楼盘的关注度环比持续上升。其中，8000-10000元区间楼盘关注度上涨10.48%，上涨幅度；10000-11000元关注度上浮8.79%，上涨幅度位居第二；6000-8000元关注度上涨2.07%；5000-6000元区间楼盘的关注度环比持平，4000-5000价格区间关注指数走低，跌幅逾8%。因此，限购解除后，郑州楼市高端盘热度进一步提升。
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