[摘要] 位于冉屯路西站路附近的郑州西北就是郑州新崛起的“小鲜肉”区域之一。凭借优越的区位、交通优势，西北郊突出重围，在郑州楼市占据重要一席！
编者按：年轻、水嫩、好看，却又不拘一格，在网络上被称之为“小鲜肉”。小鲜肉这个网络词汇用在2014年的郑州楼市各个热点区域争霸上也十分贴合。其中，位于冉屯路西站路附近的郑州西北就是郑州新崛起的“小鲜肉”区域之一。凭借优越的区位、交通优势，西北郊突出重围，在郑州楼市占据重要一席！
土地也疯狂
西北地块出让 引房企豪掷千金
还记得2009年郑州楼市一天拍出5个“地王”的新闻吗？2009年12月9日，位于郑州西北的冉屯路附近5块商住房用地挂牌出让，从上午9时一直拍到下午2时，每块地都创出了当时的“地王”纪录。尤其是位于冉屯东路东、西站路北的面积为6.54亩的地块，拍出每亩高达529.82万元的天价，成为5块地中的价格者，也是当时郑州的最贵“地王”。
四年过去了，房企依然“钟爱”郑州西北，近来的几次激烈土拍至今仍让人津津乐道。
2014年7月1日，中原区西站路附近的3块住宅土地在郑州国土资源局网站上交易。据房天下调查发现，这3宗土地总面积约为219亩，土地起拍总价超过11亿元，当日竞拍异常激烈！其中， 58号地块竞价201轮，从九点整竞价开始，一直持续到十一点四十一分左右，历时近3个，才成功出让！
而8月21日，备受瞩目的西北郊再次出让土地，引7家房企、103轮的竞争，最终以64229万元成交，每亩地价913.25万元，楼面地价为每平方米3914元，成为该区域近年来成交价最贵的地块。
为何每逢西北郊土地出让，郑州楼市就上演“疯狂的土地”？在河南财经政法大学教授李晓峰教授看来：“郑州之前5-10年的发展重点都在东区，现在郑州西区正迎来发展大机遇。从之前的关注西部到现在的投资西部，郑州正在向西发展，西部价值洼地迅速崛起。到郑州西区拿地的房企不仅有郑州本土房企，如正商等，外来房企也纷纷看中这块土地，像万科、保利这样的地产大鳄也加入到郑州西郊的土地争夺中。”
新房家具被人扔了出来 买到手的郑州新房多了个房主
大盘盘踞西北郊
各具特色 性价比高
中秋小长假期间，“今天你堵了吗”代替“吃了吗”成为亲朋好友见面的问候语，甚至高速路都变成了停车场，郑州“堵城”的名号再被坐实！而今，交通因素不仅影响日常出行，它也成为影响置业的最重要因素之一。
而近年来，郑州西北郊地区日趋火热，受到置业者广泛追捧的重要因素之一，就是西北郊便捷的交通。在地铁1号线2期工程新公布的站点中，“化工路站”是新增站点之一；三环快速公交B3也已开通，西北郊区域仍具有较大潜力。
西北郊地块拍卖总遭品牌房企“哄抢”，因此该区域品质大盘云集！据房天下统计，该区域聚集了升龙天汇广场、河南省国家大学科技园、九龙城、华强城市广场、正商花语里等热门楼盘。
这些楼盘之所以被购房者认可，不仅在于成熟的配套，也与项目自身的特质有关。以升龙天汇广场为例，作为农业路沿线上的城市综合体项目，项目涵盖品质住宅、写字楼、商业、SOHO等多种物业形态于一体，“一站式生活办公圈”备受那些即喜欢现代都市生活，又想远离市中心拥堵状态的购房者欢迎。
西北不仅城市综合体受购房者亲睐，由大师“执笔”打造的楼盘也声名鹊起。河南省国家大学科技园总体建筑规划由曾经参与了2008年奥运公园规划及奥运会主场设计的清华大学建筑设计研究院院长、教授、国家一级注册建筑师庄惟敏担纲。园区总体景观规划设计是由北京土人景观与建筑规划设计研究院院长俞孔坚教授执笔。
位于中原区农业西路与桐柏路交叉口附近的九龙城是集住宅、商业、商务办公等业态的综合建筑项目。九龙城项目86平方公里西流湖、5000平方市政公园，南傍建设路，东临桐柏路，优美的环境为项目增添了不凡的魅力。
因低总价、低均价而备受刚需关注的华强城市广场，位于高新、中原、惠济三区交汇处，能够共享这三个区域成熟的资源优势。很多置业者在看中项目了的既可作为过渡房源使用，也可以坐等。
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