[摘要] 无锡住房公积金管理中心12日下午正式发文，对该市住房公积金贷款政策进行调整，新规将于10月1日起正式执行，新规明确了该市购房人公积金贷款额度上调及二次贷款松动两方面，颇引人关注。
无锡住房公积金管理中心12日下午正式发文，对该市住房公积金贷款政策进行调整，新规将于10月1日起正式执行，新规明确了该市购房人公积金贷款额度上调及二次贷款松动两方面，颇引人关注。
今年以来，房地产市场普遍处于调整期，无锡房地产市场也出现了明显变化。此前，无锡已先后两次调整限购政策，至8月底，无锡已经全面暂停限购政策，目前市场观望气氛有所缓解。
可以在无锡住房管理中心今日发布的通知中看到，借款人本人正常缴存住房公积金的，贷款额度为30万元；借款人及配偶正常缴纳住房公积金的，可享受到60万元的贷款额度。
另外，二次公积金贷款政策也有所调整。此前首次公积金贷款时，所购住房建筑面积大于120平方米的，将不能办理二次公积金贷款。根据新出台的文件，如果该住房产权已经转移给他人，则可以申请办理第二次公积金贷款。无锡房地产行业协会副会长沈洵认为，此举是限贷政策放开的一个信号，对提振市场信心、活跃楼市交易将起到积极作用。
然而与住房公积金有所松动不同的是，当前无锡各大银行房贷松动有限，中行、农行、建行、工行等四大银行对首套房贷的并未作出太大调整，在贷款首付比例、认购认贷条件和贷款利率上几乎无变化。除去民生银行、广发银行和平安银行这3家银行暂不办理房贷业务，针对首套房贷款，无锡多数银行还是需购房者首付3成，维持基准利率，或上浮5%-10%的贷款利率；二套房贷款方面则是首付6成，贷款利率上浮10%。
无锡官方对当地楼市走向则较为乐观。无锡市产监处日前公布的数据显示，8月无锡共成交商品住宅47.77万平方米，同比增长39.23%，环比增长20.27%，创下今年值，也是4年来最火的8月。无锡市产监处相关负责人表示，8月原本是传统房产销售淡季，今年新房市场却迎来“反季热销”，限购松绑提振楼市信心作用显著。
实时统计数据显示，当前无锡商品住宅库存消化周期仍超过了20个月，销售压力较大。在此情形下，无锡住房公积金贷款的调整能否给疲软的楼市带来生机仍是一道谜题。
8月9日，郑州房管局官方微博发文：8月9日起，在郑州市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明，这意味着郑州正式取消自2011年1 月起执行的限购政策。郑州房天下发布“郑州限购松绑 对楼市影响几何”调查，邀请广大网友投票！调查一经上线，就引起千余名网友的广泛参与。他们对此次郑州放开限购的态度也千差万别。其中，31.76%的网友表示乐观，对未来楼市有信心；表示松绑限购对楼市现状无影响的占32.22%；另外，不看好房产市场，认为郑州楼市或继续低迷的比例，占36.02%！因此，仅31.76%的网友乐观看待楼市，近七成网友认为松绑对楼市无影响或不看好。
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