[摘要] 在金水区的“最中心”地带，一部风华绝代的奢华大片正在上映！一大波改需盯上金水核心区域！恰是洞察了购房者的需求，一大波中高端品质住宅出现在金水核心区，成为置业关注新焦点！
尽管郑东一片繁华，尽管郑西一片悸动，但中心核区似乎更有一种魔力，吸引购房者驻足留恋！作为郑州成熟与繁华的聚集地，金水区一直是众多打拼人士置业的天堂！地王诞生，城中村接踵拆迁，大牌房企频频扎堆于此！2014年的金水区，频频成为大头条！
在降价声此起彼伏之际，作为购买力非常旺盛的省会城市，郑州房价一直表现出“不合群”的状态，据中指研究院公布8月份百城房价指数显示，郑州8月新建住宅平均价格为9019元/平，逆势上涨！然而，居高不下的房价并未挡住购房者的脚步！在金水区的“最中心”地带，一部风华绝代的奢华大片正在上映！一大波改需盯上金水核心区域！恰是洞察了购房者的需求，一大波中高端品质住宅出现在金水核心区，成为置业关注新焦点！
解限后的“中心”
改需一族小宇宙大爆发
三年前，限购大锏杀出，一道拦路虎挡在购房者！尽管如此，金水区的关注力度一直遥遥领先其他区域！我们从郑州购房者指数报告区域关注力度数据中可见一斑！从1月份到7月份，比起其他区域排名的不断变动，金水区一直稳稳占据各区域关注力度宝座！
限购取消后的金水区，更加“肆无忌惮”，据房天下数据监控中心统计，8月郑州各区县关注指数占比中，金水区稳居位置。而从8月环线关注指数变化情况来看，二环至三环关注度环比上涨逾12.03%，一环至二环关注指数环比持续正增长，增幅2.19%。由此可见，金水区的核心区域更成为关注中的“重中之重”！
比起刚需，改需对于未来居住地的综合实力更加挑剔！他们并不差钱，只为追求更品质的居住环境！比起其他区域依然停留在纸上的规划图，中心区域有着非常完善的生活配套！大型商场、正规医院、以及大大小小的公园，不用等待，交房即可享受全市区最成熟的各种资源！
一纸限购令出台，改需一族被伤的很深；一纸限购令解除，改需一族喜难自禁！在住交会的现场，赵女士告诉房天下：“自己在郑州西郊有一套70平左右的小户型，随着孩子的长大，房子显得越来越急促了！一直想在市中心买套大点的房子，但是没有资格。现在限购令也取消了，我挑起房子来没有那么多条条框框的拘束，更自由了！”
与赵女士有相似购房需求的网友还有很多！他们固然也重视价格，但是更重视的是居住环境的综合素质！综观郑州全市，综合素质的区域莫过于金水“一环至三环”的核心区域！在政策利好的春风中，改需族购房小宇宙逐渐大爆发，向市中心核心区域进军！
地王诞生在“中心”
稀缺缺的地块热辣辣的抢
2014年郑州土地市场发烧，地王频现！地王诞生在金水核心区！2月19日，金水区信息学院路附近两大优质地块遭到多家知名房企近6个的疯抢！2014地王诞生于此！郑州土地市场可谓冰火两重天！底价成交与地王交替刺激着人们敏感的神经！抛开不可控因素，地块本身的属性决定了房企的态度！
用来形容市区的地块一点也不为过！在繁华区域的尖尖上拿到容积率不足3的地块更是难上加难！因此，这块地的稀缺决定了其本身的受捧热度！房企通过拿地过程所获得的附加值也是不可估算的！地王出，全城议！在2月以后很长的一段时间里，金水地王以及拿地房企新东润地产成为人们关注的焦点！项目未出却先火！由此可知，区域与房企之间有着相辅相成的关系！核心区的风吹草动总能牵动着全城的神经！地王的关注潮恰恰证明了那句“好钢用在刀刃上”这句至理名言！
当然，关注是一把双刃剑！地王项目究竟是核心区域上的锦上添花，还是美中不足，极大地考验着房企的综合实力！这两块地的最终竞得人，一个是本土知名房企新东润地产，一个是千亿房企中海地产，究竟会以什么样的产品回报这块土地，东润泰和和中海锦苑将告诉我们答案！
品牌房企在中心
高端住宅尽享“天时地利人和”
在最中心，我们看到了一个个房企的惊艳亮相，也看到了一座座品质楼盘的拔地而起！从银基王朝到东润泰和，从万达中心到中海锦苑，大牌与河南本土大腕一并发力，在中心区贡献出一部部中高端典范大作！
他们都在以品质赢市场，他们重视的都是细节的精雕，因为不同的企业理念，他们同中存异，通过不同的闪光点来吸引磁场相同的购房群体！
小户型改善房 郑州这些楼盘在悄悄升温
土豪万达大作：万达中心 中心豪宅
作为万达布局郑州的第三枚棋子，郑州万达中心选择了金水区核心版块！这里是郑州的富人聚集的核心区域，万达集团斥资50亿元，总占地83.5亩，是集超五星级酒店、5A甲级高端写字楼、殿堂级奢装大户豪宅、定制级名流社交商业街4大业态于一体的超五星高端城市综合体。
万达的土豪范总是让我们眼前一亮！万达中心私人定制，针对的恰是城市高端人群，他们致力打造的是郑州顶层人群的国际生活主场。刚刚过去的周末，5号楼王全城亮相，中心豪宅的魅力再次展示在人们面前！高端大气上档次，中心城区最豪宅，用来形容万达中心最贴切不过！
银基王朝：十年之作 地标之作
十年打磨，四期奉献，银基王朝的长跑之路成为郑州楼市一道亮丽风景线！银基王朝坐拥金水东路、未来路、中州大道稀缺黄金区位，倾全力打造的百万平米城市综合体，已然成为金水东路地标性的建筑。
2013年10月22日银基王朝千万级定制样板间正式开放，其华美的家俬精致的摆设赚足了人们的眼光。“做豪宅领域的专家”，这是银基集团的目标，也是银基王朝一直坚守的方向。限购取消之后，银基王朝现房稀缺大户型成为改善一族热抢的重点，消化速度很快！
中海锦苑：低调做事 一鸣惊人
千亿房企、世界500强之称的中海地产进军中原的首开大作！这个低调的房企做出来的产品一点也不低调！对于拿地，中海一直都持以“苛刻”的态度！好地块难寻！千挑万选多方甄选后，中海最终将郑州首开大作锁定在金水！
从2月份拿地到现在，没有铺天盖地大作广告营销，中海在这半年的时间里一直在的就只有一件事：那就是在这块土地上如何做好购房者期待的好产品！得城市以土地，还城市以荣耀！带着这份坚持，中海锦苑亮相了！地块的多层、所有产品均南北通透明厨明卫……中海锦苑将种种“不可思议”带给了郑州购房者！
东润泰和：地王宝座 人文奢宅
刚刚过去的中秋节，在大商新玛特总店外的千人表情展吸引了来往的市民，与此同时，东润泰和也开始走进人们的眼线！金水核心，地王宝座，2014年初，新东润地产给予了郑州这座城市一份大惊喜！
据悉，这是新东润首次在郑州市区布局！从东润玺城，到东润华景，从东润朗郡到东润泰和，自2004年建立之始，新东润集团已深耕郑州十年。十年来，秉承人文主义情怀，新东润集团为郑州奉上了一部又一部经典作品！而这些作品，无一不是其所在区域的标杆之作，甚至成为区域生活方式的代言人。
而在这块之上，即将矗立一座精品人居巨作——东润•泰和！据悉，东润泰和地处北三环主城核心区内，是新东润集团深耕郑州十年之际，于郑州传统豪奢、当代酒店式奢华、未来极简主义风格之外，应传统高端物业业主对务实生活理念、愈加舒适的户型尺度、更加合理的生活动线之需求打造的里程碑作品。
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