[摘要] 楼市进入“金九银十”，开发商也使出了浑身解数招揽购房者，纵观九月热卖楼盘，受热捧的楼盘无非有这几个标签：学区、交通、品牌和价格等等。其实低价并不代表一切，性价比才是王道。除了价格，学区、交通、品牌和配套也是购房者选房时关注的重中之重。下面小编就选择了排行榜上前四强，一一分析他们受热捧的原因。
楼市进入“金九银十”，开发商也使出了浑身解数招揽购房者，纵观九月热卖楼盘，受热捧的楼盘无非有这几个标签：学区、交通、品牌和价格等等。其实低价并不代表一切，性价比才是王道。除了价格，学区、交通、品牌和配套也是购房者选房时关注的重中之重。下面小编就选择了排行榜上前四强，一一分析他们受热捧的原因。
万科和雅居乐是品牌开发商，实力自不用说。万科城致力于刚需，户型、价格都是为刚需一族量身定做，加上自身品牌的影响，自然受到很多刚需族的热捧。雅居乐也属于房企前十强，开发了许多旅游地产，实力不容小觑；雅居乐国际花园位于郑东区，发展潜力不容小觑，环境、交通优势明显，灵动户型设计，同时满足刚需、改需。安源时代广场以小户型、低总价的优势横扫楼市，加之完善的周边配套，对于刚需和小型投资客来说都有不小的诱惑。祝福红城以“”著称，对于家有儿女的改需父母来说魅力不小，加之低首付的诱惑也使刚需们趋之若鹜，因此想不火都难。
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万科城定位的置业人群就是刚需，所推的户型也是877-116平的三房，均价7700元/平，无论是自住还是投资都是不错的选择；而且户型的设计对于刚需来说不管是一步到位，还是缓和居住都比较经济适用。其次，万科的品牌也是其备受关注的原因之一，加上价格优势使它长期盘踞热门楼盘之首。
万科城三期目前护照办理中，户型有：高层77㎡两房，89㎡三房，洋房有116㎡三房。二期住宅均价7700元/平米。
| 万科城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区高新区商圈 | |
| 户型 |
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万科城是万科地产品牌主力产品系之一，目前已遍及深圳、武汉、重庆、西安等城市，郑州万科城是第30座万科城，也是万科地产体系内建筑体量的一座万科城，可见万科对郑州市场的信心。项目布局高新区，占地千余亩，自身将打造成一个320㎡的城系生活版图，在另一个侧面也丰富了高新区的生活配套设施。项目未来将是高新区人文居所的前沿，郑州都市白领聚集的高地，将成为容纳近10万社会精英居住的大型城市综合体。
户型
万科城D1户型为约89平三室两厅，空间利用率比较高，是一款比较实用的户型。南向入户，右手侧为厨房，附带有生活阳台，厨房内的采光、通风比较好；相对独立的空间，对客厅等大的生活环境影响较小，居住舒适度会比较好。餐厅与客厅相连，东西走向，空间感明显；东西双阳台也同时扩展了室内空间，显得大气，但室内的采光会受到一定的影响。三卧室集中分布于房间内侧，动静分离，保证了良好的起居环境；主卧拥有朝南的飘窗，生活趣味十足；两次卧带有窗户，面积也并不显拥挤，比较适合刚需。
地理位置
地铁1号延长线经过项目，乘坐B12可以很快的从项目到达市区，公交线路也比较多，72路、73路、68路、45路、167路车都能够到达项目，交通比较便利。
居住舒适度
万科城作为万科进驻郑州的个刚需项目（个是万科美景龙堂，位于管城区，均价13000元/平左右，户型多为大户型，比较适合改需），几乎每次都是开盘就售罄的状态。万科城入住高新区和高新区热起来这两者之间应该算是相互依存的关系，高新区成就了万科城，万科城也成就了高新区！大品牌地产，各种配套设置完善，居住舒适度较高。
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