[摘要] 北京中原地产研究中心统计数据显示，8月全月全国主要54个城市合计住宅签约套数为20.2万套，环比上涨了9.24%。这最近几个月来再次突破20万套，虽然相比去年下半年平均26万套的高峰有所下降，但成交量逐渐出现企稳迹象。
企业竞争最为激烈的二线城市也成为了今年楼市调整的重灾区。
北京中原地产研究中心统计数据显示，8月全月主要54个城市合计住宅签约套数为20.2万套，环比上涨了9.24%。这最近几个月来再次突破20万套，虽然相比去年下半年平均26万套的高峰有所下降，但成交量逐渐出现企稳迹象。今年1-8月，54个城市合计总签约套数为152万套，同比2013年同期的198万套下调了23.2%，其中二线城市跌幅，达到了33.4%。
对于近期楼市企稳回暖，北京中原地产首席分析师张大伟分析认为，大部分城市调控政策都出现了松绑，到目前为止已经有近40个城市松绑了限购。整体而言，政策逐渐趋向宽松。同时，开发商以价换量持续，特别是在二线城市，大部分城市都有以价换量的项目出现，吸引需求入市。
目前，整体楼市依然处于降温中，库存依然较高，统计局公布的数据显示，库存继续积压，7月末，商品房待售面积55230万平方米，比6月末增加802万平方米，限购松绑难以拉动市场成交，本轮市场转冷更多是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累，以及前期成交集中释放带来的需求断档。因此，日益强烈的微调效果难以过大拉动市场成交。
在多地相继放松限购之后，个别商业银行开始恢复首套房利率优惠政策，虽然此现象目前并不普遍且折扣力度不大，但其对市场预期的影响不容小视，信贷政策的放松将直接利好楼市需求的释放。在当前信贷小幅改善、政策趋松的环境下，认购率正从年初以来持续恶化转为平稳修复。然而，其值仍维持在低位，与去年低点相近，开发商仍然面临着激烈竞争客源的局面。
8月9日，郑州房管局官方微博发文：8月9日起，在郑州市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明，这意味着郑州正式取消自2011年1 月起执行的限购政策。郑州房天下发布“郑州限购松绑 对楼市影响几何”调查，邀请广大网友投票！调查一经上线，就引起千余名网友的广泛参与。他们对此次郑州放开限购的态度也千差万别。其中，31.76%的网友表示乐观，对未来楼市有信心；表示松绑限购对楼市现状无影响的占32.22%；另外，不看好房产市场，认为郑州楼市或继续低迷的比例，占36.02%！因此，仅31.76%的网友乐观看待楼市，近七成网友认为松绑对楼市无影响或不看好
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