[摘要] 购买小户型，最重要的就是要看重房子的价值。地段就显得尤其重要，好的地段的小户型，自住型将来自己的生活更便利，投资性租出去当房东也更容易收回高租金。
升龙天汇广场预计7月26日认筹SOHO西单元房源，5梯13户，户型为45-77平米，层高达3.3米。SOHO宜商宜居宜办公，不限购、不限贷，更有超低首付7万起！
1、宜商宜居宜办公，功能性强大
宜商：您可以在房间内做生意，直接作为商铺使用
宜居：可以居住，厨房、卫生间、阳台，我们一应俱全；
宜办公：可顺利办理营业执照注册公司；
以上三种渠道皆可，功能性可化。
2、不限购、不限贷，轻松置业
目前住宅产品限购又限贷，对于许多客户来说，在郑州买房子已经不是多少钱的问题，而是能不能买、能不能贷款的问题了，而我们的SOHO产品不限贷、不限购，并且作为办公使用可顺利办理营业执照，对您来说是个很难得的入手机会。
3、空间更大，投资风险更小
目前，市场上商铺及写字楼产品投放量比较大，单纯的投资一套商铺或者写字楼，很容易受到市场经济的影响而导致不稳定，但是投资了SOHO产品，就相当于同时拥有了一套商铺、写字楼及住宅，哪种更好就作为哪种产品对外出租或者出售，一份投资，三重保障，可谓一箭三雕；所以说，投资SOHO产品，空间更大，承担的风险更小；
4、小面积低总价，投资门槛低
目前郑州的住宅房价已经涨破了8000元/㎡，现在在郑州买套房子动辄百万，虽然住宅投资也比较稳定，但是毕竟总价很高，首付都要几十万，投资门槛很高；商铺和写字楼产品就更不用说了，门槛更高；而我们SOHO产品面积小，总价低，十几万即可购买一套，无论您是投资还是自住，都能轻轻松松购买一套；小投资大，何乐而不为呢？
5、产品稀缺，投资
SOHO产品，目前市场上很是稀缺，目前整条农业路上只有本项目有SOHO产品，正所谓，物依稀为贵，所以买到即赚到。
升龙天汇广场位于中原区农业路与嵩山北路交汇处，是中原区、金水区、二七区三区交汇的中心地带。项目集高档住宅、品质公寓、5A甲级写字楼、风情商业街等多种形态为一体，是升龙集团继曼哈顿商业广场、升龙国际中心、升龙凤凰城等8个项目之后的又一升级高端城市综合体项目。
升龙品牌在郑州市场很受购房者关注，升龙天汇广场也是坐拥主干道的便利地段，房源以刚需为主，需求量相对还是比较大的。项目体量234万㎡，是农业路上的大盘。
| 升龙天汇广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中原碧沙岗商圈 | |
| 开盘时间 | 预计2014年8月中旬公寓一批开盘 | |||||
| 户型 |
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升龙天汇广场二期8月23号加推房源为3号楼和5号楼，面积为77-142平米的两房到四房，均价8500元/平米，会员优惠房款的3%。另外升龙天汇广场SOHO公寓会员招募中，可享受3千抵2万的优惠，低首付7万起。
交通出行
可乘坐B1路、B12路、B13路、45路、54路、100路、126路、127路、216路、518路、24路、71路、72路等路公交车在朱屯路与桐柏路站下车可到项目。 未来规划：地铁1号线，京沙快速路位于项目东侧。向东5可达中心城区繁华地带——农业路花园路商圈；向南5即为中原区二七区交汇处的西区核心繁华地带——碧沙岗商圈、河医商圈。另外，项目南边紧邻4万㎡的月季公园，周边教育、医疗、休闲、娱乐、商业、景观等生活配套完善。
户型
这个户型在整体上也做到了合理化设计，首先餐厅客厅之间是有足够的距离可以隔离出来一个客厅的，卧室窗户朝西，和朝南的阳台共同支撑室内采光，卫生间和厨房也都有朝北的比较大的窗户，户型设计比较合理。
周边配套
升龙天汇位于主干道，又紧邻成熟小区威尼斯水城，各项配套都很完善：
学校：育才小学、八十中、朱屯蓝天幼儿园、小百灵特色幼儿园；
医院：郑工医院、中原区中心医院、市九院；
生活配套：冉屯农贸批发市场、中国工商银行、兴华大药房、新安口腔诊所、社区卫生服务站、中国农业银行、丹尼斯、中国邮政储蓄、宜凯龙家具广场。
内部配套：停车位1:1，15万㎡的商业；
学校配套：九年制学校一所，用地面积2.6万㎡，建筑面积2.3万㎡，规划45个班；小学一所，用地面积0.9万㎡，建筑面积0.7万㎡，规划24个班；幼儿园四所，共计用地面积0.6万㎡，规划24个班。
居住舒适度
升龙天汇位于老生活区中原区，临农业路主干道，交通和其他生活配套都很方便，加上自己商业配套，生活还是比较方便的。但是较高的容积率和30%的绿化，这让在小区内部的舒适感有所下降，好在小区临着公园，整体还是比较方便的。
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