[摘要] 8月行至末尾，郑州楼市在取消限购后并未迎来显著的回升。“金九银十”日益临近，购房者似乎转移视线，开始郑州限贷政策何时才能调整。早有专家指出，贷款政策不作出调整的前提下，郑州单单取消限购并不能对房价产生太多影响。郑州房价的坚挺，银行的迟迟不发声，让传统的楼市旺季提前感受到一丝凉意。
8月行至末尾，郑州楼市在取消限购后并未迎来显著的回升。“金九银十”日益临近，购房者似乎转移视线，开始郑州限贷政策何时才能调整。早有专家指出，贷款政策不作出调整的前提下，郑州单单取消限购并不能对房价产生太多影响。郑州房价的坚挺，银行的迟迟不发声，让传统的楼市旺季提前感受到一丝凉意。
房价一向是购房者最关注的信息，郑州房价的持续坚挺，让众多购房者无奈之余，也更加关注郑州的低价盘。“金九银十”的到来，也让购房者产生了降价优惠的期盼。
房企优惠政策走量 购房者看重“秋后”郑州
国家统计局近日发布的70个大中城市房价数据显示，价格环比下降的城市达到九成，包括四大一线城市。而观察郑州楼市，尽管由于供求结构等因素，郑州房价依然坚挺，但下半年的任务艰巨，部分房企为持续走量，纷纷在“金九银十”推出低价房，房企降价让利的力度在加大。同策咨询研究部总监张宏伟也认为，2014年即将过去8个月，对于上市房企来讲，年报业绩压顶，9月份-10月份将加大推盘力度，适度调整价格抢收“金九银十”。
为了在 “金九银十”里拔得头筹，郑州众多商家拼价格拼优惠，大打“价格牌”。以期吸引更多的购房者的关注。据房天下数据统计，8月共有17盘价格发生了变化，其中6个项目降价，降幅达15%。
从整体而言，郑州8月份的房价趋势平稳，在置业者观望情绪有增无减的情况下，开发商还是坚挺价格，但是优惠活动幅度越来越大，推出的低首付、特价房、打折扣等购房优惠以刺激购房者。
吴女士正是期待能享受到更多的购房优惠，所以推迟了自己的买房计划。她认为，郑州目前已经取消限购了，为了多走量，地产商一定会在“金九银十”发布相应的优惠政策，到那个时候买房或许更为划算一些。“我看中了港区的万科美景魅力之城，希望等到九月份，会出现大幅的优惠。”吴女士说。
郑州低价盘登陆 优惠入市你会买吗？
“限购令”取消已有半月，期待中的楼市回暖尚未出现，整个楼市依旧不温不火，目前而言，效果尚不明显。因此，众多购房者把置业的目光聚焦在了航空港区和新郑龙湖区域，独具的区位优势和低价优势让这些低价盘在郑州楼市上显得尤其亮眼。
航空港区自从去年被上升到国家战略发展层面，一年多的时间里发展翻天覆地，交通的便利和政策规划让港区成为了许多购房者热捧的区域。作为航空港区的知名楼盘，豫发大运城以其完善的项目规划和六字开头的房价，让这里吸引了许多置业的目光。
同样位于港区的万科美景魅力之城，也是郑州港区不可多得的低价盘。这里坐拥便捷的交通，办理护照享受5000元的优惠，让这里成了“金九银十”销售季的楼市热门之一。
不仅是航空港区，新政龙湖区也因领城公园1857的存在而成了购房者关注低价盘的热门之选。据悉，这里“六字头”的房价和1万元入会，可享受开盘3%的优惠措施也让许多购房者热衷于此。
除此之外，位于金水中州大道与北环路交叉口的维也纳森林四期也是购房者重点参考的楼盘，洋房享2万抵5万，全款97折，按揭98折的优惠，都是购房者值得考虑的因素。
预计在未来的“金九银十”销售季，郑州购房者普遍关注的低价盘将会成为楼市成交的亮眼。为吸引更多购房者入场，消化更多库存量，房企也将会加推低价房，大打“价格牌”的战略。
目前，郑州房价依然坚挺，各大房企蓄势擦拳，纷纷备战“金九银十”。届时，房企的“价格战略”是否能将吸引更多买房者入市，楼市又能否如往年一样掀起金秋热潮，一切尚有待观察。
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