[摘要] 8月21日，上周四，位于冉屯东路、化肥东路附近的70.33亩住宅用地通过网上挂牌方式出让，经过103轮的激烈竞争，最终以64229万元成交，每亩地价913.25万元，折合楼面价为每平米3914元，成为该区域近年来成交价最贵的地块。
编者按：8月21日，上周四，位于冉屯东路、化肥东路附近的70.33亩住宅用地通过网上挂牌方式出让，经过103轮的激烈竞争，最终以64229万元成交，每亩地价913.25万元，折合楼面价为每平米3914元，成为该区域近年来成交价最贵的地块。近些年来，每每遇到郑州西北郊的土地拍卖，必然是多家房企激烈竞争，地价也在逐年攀升，郑州西北郊为何能让他们偏爱如此？
有地拍卖就遭抢 房企偏爱西北郊
性价比大盘屡屡皆是
8月21日，位于冉屯东路、化肥东路附近的70.33亩住宅用地通过网上挂牌方式出让，经过103轮的激烈竞争，最终以64229万元成交，每亩地价913.25万元，折合楼面价为每平米3914元，成为该区域近年来成交价最贵的地块。
而大约五年前，2009年12月9日，同样在这个区域，位于冉屯路附近的5块商住房用地挂牌出让，最终每块儿土地都创出了当时的“地王”纪录。当时，专家预计这些地块的房价在每平米6000元左右，如今这些地块建成的房价已 过了8000多元，直逼9000元大关。升龙天汇广场、九龙城、正商花语里等都是这个区域内的热宠楼盘。
笔者查阅资料统计显示，和其他区域相比，郑州的房企仿佛会偏爱西北郊一些，但凡有西北郊区域的土地进行出让，就会吸引不少房企前来参与拍卖，譬如8月21日这场西北郊土地的网拍，就吸引了多达7家房企长达103轮的拍卖竞争。而最终如愿摘得西北郊土地纳入自己囊中的房企中，有财大气粗的，譬如正商地产等郑州本土大牌房企，也有首次露面郑州的，包括领创等这些名不见经传的新鲜房企。此外，不少外来房企也加入到西北郊囤地的大潮中，譬如，万科、保利等外来房企大鳄在郑州西北郊也有自己的土地储备。
河南财经政法大学教授李晓峰教授表示，郑州之前5-10年的发展重点都在东区，现在郑州西区正迎来发展大机遇。从之前的关注西部到现在的投资西部，郑州正在向西发展，西部价值洼地迅速崛起。
郑州西北郊得到众多房企的偏爱，那么购房者对此有何表示呢？
性价比超高
郑州购房者也爱西北郊
相比较郑州房企对于西北郊土地的热爱，购房者对于郑州西北郊楼盘的热爱也丝毫不减低！据郑州房天下数据监控中心统计显示，郑州热门楼盘10中，万科城、安源时代广场、祝福红城、升龙天汇广场、升龙又一城、正商花语里、华强城市广场等位于郑州西北的楼盘都位列其中，实时热门门楼盘前十名，郑州西北的楼盘占据7席，比例达到了70%，由此可见购房者对于郑州西北区域楼盘的认可。
除此之外，郑州房天下每周的看房团路线中，郑州西部、郑州西北的楼盘是不少购房者的楼盘，每次这两条路线都爆满，甚至有几次，购房者还打车跟着看房团西北线去看房，郑州区域如此之多，为何郑州西北区域的楼盘也这么火？
购房者康女士的观点颇具代表性，她说：“我确实在买房的过程中是比较青睐西北区域的楼盘，一方面，郑州西北区域生活氛围比较浓厚，基础生活设施比较全，不是那么荒无人烟；两一方面，郑州西北区域的楼盘价格相对来说还是比其他区域低一些的，但是可供选择的大盘又不少，性价比比较高。”
房天下数据监控中心统计得知，位于郑州西北郊的楼盘大多房价在8000元左右，而再往南，或再往东，房价已 过了9000元/平米，有的甚至达到10000元/平米，如果康女士购买了100平米左右的房源，郑州西北郊的楼盘总价在80万左右，而其他区域则超过90万元，10万余元的差价可以再买一个代步车，方便出入。
况且，郑州西北郊近年来交通也得到了迅速的发展，京广快速路、北三环、西三环快速路的陆续通车，也让区域内的楼盘又增加了的砝码。
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