[摘要] 作为中原大省,郑州以其强大的楼市抗风险性及庞大的刚需、刚改量引众多外来房企追逐。中海的到来,为郑州外来房企阵营加入一员大将,引起楼市巨大回响;而雅居乐、万科、万达等众多外来品牌房企则早已进驻郑州楼市,囤地建房。巨款拿地、巨星营销,外来房企彰显土豪风范。不过,本土房企也不甘示弱。
编者按:作为中原大省,郑州以其强大的楼市抗风险性及庞大的刚需、刚改量引众多外来房企追逐。中海的到来,为郑州外来房企阵营加入一员大将,引起楼市巨大回响;而雅居乐、万科、万达等众多外来品牌房企则早已进驻郑州楼市,囤地建房。巨款拿地、巨星营销,外来房企彰显土豪风范。不过,本土房企也不甘示弱,斥巨资打造豪宅、洋房,重金兴建小区内学校等等,“土豪”房企的风采一览无余。
土豪房企一宗“最”
巨资囤地
2014年楼市低迷的形势让不少房企倒吸一口凉气。据国家统计局公布的实时数据,7月70个大中城市有64城房价环比下跌,降价之风从一线城市北京刮到三线城市遵义。值得注意的是北上广深等一线城市房价,不论是新房还是二手房,均全面下跌。
市场下行,销售受压,土地市场亦由热转冷,持续接近半年的楼市降温,逐渐传递到了土地市场,标杆房企拿地更是愈加谨慎。截至8月18日,据中原地产市场研究部统计数据显示,20家标杆房企年内合计拿地额同比减少幅度高达38%。
在土地市场持续转冷,流拍频现之际,郑州土地市场却依然红火,土地招拍挂受到众多房企的激烈追逐,甚至地王频现!
5月,郑州二七区10宗城中村土地被正商、亚星“瓜分”;7月,美景之洲、康桥地产、亚星置业、绿基置业、正商置业、郑州新芒果春天等等品牌房企均拍得土地,斥巨资增加土地储备量,为以后的进一步发展打下基础。8月6日,郑东新区一块住宅地网拍,再次刷新郑州双料地王纪录,成为新的双料地王,而这只是房企在郑州巨资拿地的冰山一角。
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