[摘要] 8月9日，郑州正式取消限购，在郑州市内五区以及郑东新区买房不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况说明。一时间，占尽郑州楼市风光的近郊区域重新遇到终于回归的市区区域，有人判断，近郊区域走红不再，也有人反驳，购房外溢终将是趋势。
编者按：8月9日，郑州正式取消限购，在郑州市内五区以及郑东新区买房不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况说明。一时间，占尽郑州楼市风光的近郊区域重新遇到终于回归的市区区域，有人判断，近郊区域走红不再，也有人反驳，购房外溢终将是趋势，而今天，让我们来看看那些偏爱近郊的郑州本土房企们是如何在近郊楼市撑起一片天的。
背景：区域关注度不断拔高
郑州有些房企偏爱近郊
前文提到郑州限购取消，让我们不得不提起郑州的限购政策。2011年1月5日，郑州市出台的《关于本市及非本市户籍居民家庭在我市限购商品住房的通知》，限购区域圈定在了人口过密区域，而这个人口过密区域当时是按照二环内界定的，俗称当时的郑州市中心。
3年过去了，随着郑州城市框架的进一步拉大，新郑龙湖、航空港区、荥阳、高新区等郑州周边区域异军突起，区域关注度不断拔高！再加之城市交通，尤其是轨道交通的发展日趋完善，买房区域不再受到限制，购房者选择买房时也不再将地段作为的要素。
据郑州房天下数据监控中心统计，2014年7月，郑州购房者关注指数报告中，购房者对于新郑、航空港区的关注度暴涨，同比去年增长率达到102.63%，持续领跑购房者关注区域榜首，荥阳、高新区紧随其后，同比去年增长率分别为30.68%和10.56%。与此同时，金水区、郑东新区、二七区、中原区、管城区等城市中心区域关注度则呈现负增长趋势。
有业内人提出，未来随着郑州城市框架的进一步拉大及城市交通的日趋完善，处于价格洼地的近郊大盘逐渐成为购房者的共同选择，预计一段时间内近郊区域还将持续成为关注的焦点。
住房需求外溢，跟着需求走，不少郑州房企也偏爱近郊，康桥地产、东润地产、清华园房地产、新田置业等多家郑州本土房企都不约而同将主力放在了郑州周边区域。
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