[摘要] 8月9日，郑州投资客迎来了他们的置业春天。当日，郑州房管局微博发布一条重磅消息，郑州市内五区及郑东新区不再限购。这可乐坏了一些投资客。购房者刘先生周一一大早就致电房天下，询问金水区的小户型楼盘。
编者按：8月9日，郑州投资客迎来了他们的置业春天。当日，郑州房管局微博发布一条重磅消息，郑州市内五区及郑东新区不再限购。这可乐坏了一些投资客。购房者刘先生周一一大早就致电房天下，询问金水区的小户型楼盘。
刘先生表示：“小户型总价低，较为实用，便于出租，老早就想投资小户型，但是我是外地户口，郑州有一套房，由于限购地限制，投资小户型的想法只能暂时搁置。如今限购取消了，我怎能放过这个机会？”
小户型亦过渡亦投资
限购取消后刚需烦恼大减
无论是80年出生的“80”后，还是90年、甚至是93、94年的“90”后，他们作为一个群体，已然成为当今时代的话题主角，而关于8090的置业问题更是热中之热。的80后已经迈入而立之年，一部分90后也开始谈婚论嫁，他们逐渐步入刚需大军，成为郑州楼市的重要组成部分。
对于很多刚需而言，小户型一直是他们所偏爱的，它所需的首付较少，还贷压力较小。据同策河南研展部数据显示，7月份郑州市场上90㎡以下户型销量，销量占总量的54.8%，市场上刚需置业仍是主流，客户主要关注点在于住宅的性价比。
但也有一些购房者较为苦恼，小杨就是其中之一。小杨来郑州工作三年了，最近正打算和相恋3年的女友结婚，可婚房这件事让他十分发愁。
小杨和女友都是独生子女，“单独二孩”政策实行后，他和女友就决定以后打算要二胎，所以他想买个略微大一些的房子，但大户型的房子，他现在负担起来确实有些吃力。要说买个小户型是挺好，总价低，还贷压力可减轻一些，但他是外地户口，受限购影响只能购置一套房子，这样以后想换大房就不容易了。
犹豫很久之后，小杨一咬牙一跺脚决定，暂时先买小户型，以后的事以后再说，现在这么多城市都解绑限购了，说不定郑州什么时候也就取消了。结果如他所愿，郑州于8月9日取消限购。小杨高兴地说：“看来我当时的决定是正确的，现在我要好好挣钱养家，为二套房奋斗啦！这套小户型其实也是一种投资，到时候我们不住了，可以把这套小户型出租出去，过一把公的瘾。”
限购取消前，许多购房者纠结不已，选择小户型还是“压力山大”的大户型？限购取消之后，小户型迎来了它的春天。
新田置业总经理冯常生预测，郑州小户型会再次热销。他说，在正常的市场情况下，小户型的价格应该比大户型高，但之前受限购政策的影响，实际上小户型受到冷落。随着限购政策的取消，预计像北环、柳林等靠近城中村的楼盘，因为小户型总价低，其价格可能会快速上涨，一些开发商也可能会启动曾经不受待见的小户型的开发。
有业内人士表示，取消限购之后，120平方米以上的大户型和小户型在单价上的差距有望缩小，40平方米左右的小户型有望再度成为投资品。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
