[摘要] 者调查发现，与上月的房贷利率普遍在基准利率（6.55%）上浮不同的是，8月以来，中行、工行、建行、交行等四大国有银行的深圳分行首套房贷利率均回归到基准利率，而汇丰银行、招商银行的深圳分行则为首套房贷利率分别提供9.4折、9.8折的优惠折扣。
就在深圳传出可能对限购政策进行微调之时，深圳的房贷利率开始有所松动。
记者调查发现，与上月的房贷利率普遍在基准利率（6.55%）上浮不同的是，8月以来，中行、工行、建行、交行等四大国有银行的深圳分行首套房贷利率均回归到基准利率，而汇丰银行、招商银行的深圳分行则为首套房贷利率分别提供9.4折、9.8折的优惠折扣。
而此前，在广州，工商银行率先调价，首套房利率已经从此前基准利率上浮8%下调至上浮5%，二套房利率由原来上浮15%下调至10%；在佛山，多家银行将首套房贷利率从之前的上浮10%下调到上浮5%；在东莞，房贷利率自1个月前就开始松动，目前基本是在基准利率上上浮10%，而此前则是上浮20%。
深圳中原研究中心经理王飞对本报记者表示，目前来看，深圳取消限购的可能性不大，而房贷的松动，将对低迷的楼市带来较大刺激作用。
两银行首套房利率现折扣
不久前，上海农行宣布8月起下调房贷利率，首套房贷200万以上可以享受基准利率9.5折优惠，由此拉开了房贷松动的序幕。
进入8月，深圳的国有银行也纷纷下调房贷利率。截至8月11日，五大国有银行的深圳分行中，除农行的首套房贷利率仍然在基准利率上上浮5%外，中行、工行、建行、交行的首套房贷利率均从原来的基准利率1.05倍回归到基准利率，二套房贷利率则在基准利率上上浮10%。
不过，有些银行对客户获得首套房贷基准利率设置了一定门槛，未达到要求的仍需上浮2%至5%不等。例如，中行深圳分行要求首套房贷款100万以上才能获得基准利率，而100万以下的则需上浮2%。
本报记者还了解到，深圳地区的汇丰银行和招商银行还为首套房贷提供利率优惠折扣。汇丰银行首套房贷款160万元以上可以享受基准利率9.4折，160万元以下为9.6折。招商银行的折扣则是针对公积金贷款20万元以上的客户，其商贷部分可以给予基准利率9.8折优惠。
不过，招商银行深圳分行的一位个贷经理对《财经日报》记者表示，上述优惠政策到8月15日就截止，之后将上调回基准利率。
而深圳的房贷松动并非个案。不久前，上海农行宣布8月份起下调房贷利率，首套房贷200万以上可以9.5折，令市场对房贷利率整体下调的预期增强。广州工行、农行也于近期下调了首套房贷利率，其中广州工行首套房贷利率从此前的上浮8%下调到5%。
王飞认为，回归到基准利率是大势所趋，至于会给出多大优惠，还要看各家银行的贷款额度、客户的资信条件等，一些银行应该会根据情况为优惠政策设置一些门槛和条件。
建行一位客服人员就对本报记者表示：“如果客户在我行的个人资产达到一定规模，就可享受适当的利率优惠。”
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