[摘要] 编者按：据郑州房管局18日发布的2014年1--6月郑州市房地产数据报告中称，在全国房地产市场出现下行压力的情况下，郑州市房地产市场呈现了小幅调整发展态势。部分企业经过短暂观望后，在稳价保量、去化库存的思路下，加快了推盘节奏。据房天下数据监控中心显示，2014年8月预计有28项目开盘。
12纯新盘集中入市
刚需购买力被“盯上”
在向来被看做是淡季的8月份，郑州楼市推盘量对比上半年的银四红五也未见逊色。8月预计开盘项目中，纯新盘12个，新盘集中上市，优惠力度更是吸引购房者目光。这些纯新盘是：恒基水榭华城、千鹿山、三和里、龙湖熙岸、兰馨壹号院、中森悦蓝山、星联湾、逸泉国贸、汇艺悦公馆、宏光协和城邦、升龙天玺、和昌悦澜。与7月预计9纯新盘入市相比，8月纯新盘入市量上涨了33.3%。
根据郑州市房管局公布的数据，2014年上半年，郑州90平方米以下商品住房销售占商品住房销售的55.44%；其中80-90平方米商品住房占商品住房销售的40.04%。可见，自住型中小户型已成为郑州楼市的重要卖点。在限购、限贷以及支持中小套型开发的政策引导下，开发建设适合自住需求的中小户型已成为开发企业的主动行为。
为了推盘走量，回笼资金，以在下一轮楼市浪淘沙中取得优势，开发商们纷纷推盘走量。而刚需就成了推盘的很好“受众”！8月预计开盘的纯新盘中，不少楼盘都推出了适合刚需的中小户型。比如，和昌悦澜、升龙天玺、星联湾等等均推出了70平左右两房等项目。
为了吸引更多刚需置业，开发建设适合自住需求的中小户型已成为开发商的主动行为。同时，各种优惠层出不穷。首付分期、低首付、零首付、特价房等成为促销手段。在李涛看来，这些促销措施能让不少一时拿不出首付的刚需提前买到房子，对刚需有不小的刺激作用。
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