[摘要] 一般情况下，商品住宅库存消化周期不足6个月，则被认为是市场供不应求，12个月左右时，市场供求基本平衡，而郑州7.1个月的库存，还不到高库存国标的一半儿，因此郑州的去化压力较小。郑州房管局相关人士也分析道，郑州市区商品住房供求关系正趋于平衡。
在楼市低迷的市场环境下，越来越多的城市传来取消限购的声音。放眼，限购的“多米诺骨牌”效应正在扩大。中原地产研究部统计数据显示，截止7月22日，已经有19个城市在限购方面有不同程度的松动，占所有46个限购城市的41%，目前这个榜单还在快速扩容。这些放松限购的城市有一个共同特点，那就是库存量较大。
国家统计局每月发布的数据统计显示，截止6月末商品房待售面积已 过了5.4亿平方米，较2013年底增幅达到了10.41%。这么多的城市取消限购，一定程度上与当地的高库存量有不小的关系。
郑州库存量不掣肘 近期不会取消限购
反观郑州，根据郑州房管局公布的数据，6月底郑州商品住房的库存量可销售7.1个月。一般情况下，商品住宅库存消化周期不足6个月，则被认为是市场供不应求，12个月左右时，市场供求基本平衡，而郑州7.1个月的库存，还不到高库存国标的一半儿，因此郑州的去化压力较小。郑州房管局相关人士也分析道，郑州市区商品住房供求关系正趋于平衡。
郑州商品住房供求关系虽正趋于平衡，截止7月22日，根据中原地产研究部统计数据显示，已经有19个城市在限购方面不同程度的松动，占所有46个限购城市的41%。对此，河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰教授认为限购取消是早晚的事儿，不过近期不会取消限购。他表示：“限购松绑是一个整体上的大趋势，但是以郑州这座城市来看，可能松绑限购要晚一些。从国家统计局6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据中可以看出，与5月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，占到了近8成。而郑州6月新建住宅的价格与5月是环比持平的，郑州的房价还算是比较平稳的，也因此，郑州近期并不会跟风取消限购。”
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