[摘要] 郑州市房地产监察队23日通报了上半年郑州市房地产市场违法违规行为，问题主要集中在三个方面，其中房地产开发市场成为重“灾区”。在17家遭受行政处罚的企业中，12家是因为未取得商品房预售许可证预售商品房被罚。
郑州市房地产监察队23日通报了上半年郑州市房地产市场违法违规行为，问题主要集中在三个方面，其中房地产开发市场成为重“灾区”。在17家遭受行政处罚的企业中，12家是因为未取得商品房预售许可证预售商品房被罚。
上半年，市房地产监察队共接到群众咨询、投诉490余次，受理各类投诉举报、转办案件83起，其中涉及房地产开发企业54起，物业服务企业4起，中介机构22起，其他3起。共调解、处理各类房产纠纷55起，为群众挽回经济损失173.1万元；共对17起严重违法企业依法实施了行政处罚，其中房地产开发类13起，经纪服务类3起，房屋租赁类1起。
房地产开发类违法违规行为主要表现在，房地产开发企业在未取得商品房预售许可证的情况下预售商品房，或者通过收取排号费、认购款，加入VIP会员等形式，向买受人收取房屋预订款性质的费用。
经纪服务类的问题主要表现为，代理销售不符合销售条件的商品房，经纪人员未在经纪服务合同上签名等。房屋租赁类问题主要表现为，房屋所有人或使用人擅自改变房屋使用性质进行出租。有关部门提醒消费者，购房时要认真核对房产手续，不要购买未取得商品房预售许可证的商品房，如果发现手续不齐全的房地产项目进行销售，请及时拨打投诉举报热线67182966，或者前往位于建设路与百花路口的房地产监察队提供线索。
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