[摘要] 根据中国天气网“天气排行”显示，21日下午2时，全国高温前10名，河南占据了前9，生生把我国热极吐鲁番给挤到了第10，巩义则以41.6摄氏度高居榜首。有的网友调侃这种罕见的高温：“现在出门赴约都是生死之交。”天气如此之热，郑州房企在这种天气下，加速出货去库存，开启推盘SO hot的节奏。
编者按：根据中国天气网“天气排行”显示，21日下午2时，高温前10名，河南占据了前9，生生把我国热极吐鲁番给挤到了第10，巩义则以41.6摄氏度高居榜首。有的网友调侃这种罕见的高温：“现在出门赴约都是生死之交。”天气如此之热，郑州房企在这种天气下，加速出货去库存，开启推盘SO hot的节奏。
销售堪忧 房企推盘加速
继济南、武汉等地放松楼市限购以来，越来越多的城市采取“只做不说”方式调整限购政策。截止7月21日，已有29个城市放松或取消了楼市限购政策，这个榜单如今还正在快速扩容。
调整限购城市快速扩容的背后就是商品房待售面积的不断攀升。根据国家统计局每月发布的数据统计发现，自今年2月末商品房待售面积突破5亿平方米以来，这一数据呈现逐月递增的态势，截止6月末已 过了5.4亿平方米，较2013年底增幅达到了10.41%。如此之多的城市放松限购，就是为了加速去库存。
在郑州，市区内的商品住房还可以再卖7.1个月，一般情况下，商品住宅库存消化周期不足6个月，则被认为是市场供不应求，12个月左右时，市场供求基本平衡，而郑州7.1个月的库存，还不到高库存国标的一半儿，郑州房管局相关人士也分析道，郑州市区商品住房供求暂时性紧张的局面已经得到了缓和，供求关系正趋于平衡。
尽管郑州库存量并不大，但销售困难却是摆在眼前的不争的事实。数据显示，今年1-6个月，郑州市区商品住房累计销售面积为378.95万平方米，同比去年1-6月份下降了4.67%。再加之，住房贷款长期批不下来，房贷利率高居不下，下半年，越来越多的购房者选择观望，这让郑州房企感受到了切实的压力，下半年，加速出货，去库存才是根本。
美女香车斗艳
郑州楼市推盘SO hot
数据显示，上半年，郑州市区商品住房投放保持20%的增幅，特别是5、6月份郑州市区商品住房投放量连续突破百万平方米，远远高于去年月均73.72万平方米的投放量。这归根于部分企业在经过短暂观望后，在稳价保量、去化库存的思路下，加快了推盘节奏。尤其是进入7月，房企更是一扫往年淡季顺其自然的营销方式，在这个火热的季节里，开启了疯狂销售模式，加速推盘、明星代言都成为开发商抢人的手段。
数据显示，郑州楼市7月下旬预计有15个盘将开启销售模式，其中，上周末，郑州楼市共有5个楼盘集中开盘，其中两个楼盘开启认筹，在上周末开启了“抢人”行动。此外，不少房企继续执行明星效应， 、 、邓紫棋也将陆续登场，帮开发商抢客，甚至有的房企还要请了名模前来走秀，让这个本来就已经很热的天气，热上加热。
这一切，可让平常抢房的购房者一时间受宠若惊，但大部分购房者还是能够保持足够的冷静，冷看开放商推出的各种营销方式：“明星有什么用，我们要的是优惠，是降价，否则，一切免谈。”
也因此，钜惠成为购房者是否下定的决定因素。比如房天下移动购房节第四季在7月就携手开发商开启了特价房秒杀活动！在7月21日亚星盛世的9折特价房被北漂李先生幸运秒中，他的话，在一定程度上也体现了购房者而今的心态，他说：“9折房实在是太优惠啦。我这两天就回郑州去看房。”不仅仅是亚星盛世的9折房，近几日，每当移动购房节推出特价房，就会迎来网友的抢房热潮。
不管是明星效应，还是名模效应，能够吸引购房者的根本是钜惠，也许，钜惠或许会成为房企突围下半年的关键之所在。
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