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6年内7次的“乔迁新居” 租房成为郑漂梦魇

新华网  2014-07-21 08:47

[摘要] 郑州市区城中村经常成为梦想的起点。很多进入到这个城市的外来务工者和大学毕业生的第一步落脚地往往是在这里。根据10年以来的郑州市房管局的购房统计数据,外来置业人口占的比例超过50%。城中村目前正面临批量消亡,尤其是市中心区的城中村的改造更是步伐快捷迅猛。

 

松绑楼市限购渐成燎原之势 郑州开发商屏息等待

郑州限购政策能否放开,目前成为郑州房产业内人士实时热门的话题。

7月10日起,济南新房与二手房限购政策将全面放开,不管本地人还是外地人在济南买房都没有套数的限制。这也意味着,在济南实施了三年多的限购政策将正式退出房地产市场。

“估计郑州也快了”,有房地产行业相关管理部门工作人员私下透露,目前等待取消限购的城市估计在30个以上。

汇德丰实业公司董事长郭占军认为,郑州一旦取消限购,被压制3年之久的高端消费群体将会出现井喷消费,高端楼盘尤其是别墅洋房项目将会首先获益。

“限购政策压抑的是强大的资本拥有者,他们的强势进场,首要的目标一定是核心区域的住宅,甚至不排除出现大批量购买的景象”,郭占军分析认为,“郑州房价在合理范围下行不上涨的几率更低。”

郑州同峰地产顾问有限公司总经理耿大勇也赞同郭占军的观点,他认为:“从长期来看,郑州房价将会稳步上扬,但在今年八九月份,可能会出现短时间的降价变化。这主要是源于八九月份将会有大量的新盘入市。开发商可能会采用低价入市的策略,从而在这个时间段对郑州整体楼市的均价提供了降价的可能性。但从长期来看,郑州房价存在着自己的特殊性,刚需较多,泡沫较少,因此大幅降价的可能性几乎没有。”

针对目前市场上出现的种种分析,河南雅产有限公司总经理毕海涛表示,目前来看郑州的房地产市场是稳定的,不过也不排除个别企业,为了现金流而降价,不过这都属于是局部现象,“在宏观层面上看,郑州房价会保持在稳定上升渠道”。

一旦限购政策放开会出现何种态势?毕海涛沉默片刻说道,“不是还没有消息说要放开吗!”7月10日的傍晚,郑州天气少有的凉爽,在浏览过房天下里的租房信息后,李焕良骑着“小刀”带着女友飞驰在路上,目标依然是租房。

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