[摘要] 如今，组合贷已试行一月，申请情况会是如何？7月14日，郑州房天下走访郑州住房公积金百花路办事大厅及建设银行组合贷款受理点，调查郑州组合贷申请现状。虽然组合贷能从一定程度上缓解购房者的还贷压力，但申请情况并不如大家先前预料的那样火热。
编者按：2014年上半年的郑州楼市在风雨飘摇中走向尾声，房价下降、销量下滑、购房者观望情绪浓厚……“房贷难”就是导致楼市低迷状态的罪魁祸首之一。
进入2014年，郑州房贷利率持续收紧；“央五条”发布后，郑州“房贷难”的现象并未缓解。为帮助购房者解决房贷之愁，郑州组合贷横空出世，于6月16日开始试行。如今，组合贷已试行一月，申请情况会是如何？7月14日，郑州房天下走访郑州住房公积金百花路办事大厅及建设银行组合贷款受理点，调查郑州组合贷申请现状。虽然组合贷能从一定程度上缓解购房者的还贷压力，但申请情况并不如大家先前预料的那样火热。
调查：郑州组合贷不温不火
一月之内仅受理申请十单以内
7月初，笔者走访郑州多个售楼部和联系各大银行发现，“央五条”发布后，郑州“房贷难”的现象并未缓解，房贷收紧的情况仍在持续，大部分银行首套房房贷利率上浮至20%。
为缓解“房贷难”的现状，郑州组合贷横空出世，于6月16日开始试行。纯商业贷款利率较高，而选择商业贷款和公积金贷款“组合贷”的方式，每月能省下不少钱的月供。
笔者这样算了一笔账，一套80㎡的房产，按8500元/㎡来算，总房款为68万元，首套房首付30%，即20.4万元，需要贷款47.6万元，若单纯使用商业贷款，以房贷利率上浮20%，并用等额本息还款法计算，贷款20年，每月需还款3940.08元；若使用“组合贷”，公积金贷款35万元，商业贷款12.6万元，以商业贷款利率上浮20%，公积金贷款利率4.5%，并用等额本息还款法计算，贷款20年，每月需还款3257.24元，“组合贷”比之商业贷款，每月能少还682.84元，20年就能少还约为16.4万元。
郑州组合贷虽不能从根本上解决“房贷难”之题，但能从一定程度上缓解购房者的还贷压力。如今，郑州组合贷试行一月纪，申请情况会是如何？
笔者走访郑州住房公积金百花路办事大厅发现，郑州组合贷不温不火。住房公积金办理大厅门庭若市，却无人办理组合贷款。笔者9点20分左右到达办事大厅，直至10点左右离开，仅有两三对夫妻或情侣来咨询组合贷的办理事宜。据住房公积金办理大厅咨询处的工作人员介绍，他们已受理组合贷申请在十单以内，办成的有六七单。
笔者又下至2楼建设银行组合贷款受理点，彼时一对情侣刚刚咨询完组合贷办理所需材料离去，一对夫妻则带资料前来办理。据建设银行办理组合贷的工作人员介绍，他们目前办理的组合贷大约在十单以内。
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