[摘要] 据房天下郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年5月，郑州二手房挂牌均价为9454元/平方米，环比上涨0.08%；郑州二手房挂牌量月环比上涨7.88%。
据房天下郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年5月，郑州二手房挂牌均价为9454元/平方米，环比上涨0.08%；郑州二手房挂牌量月环比上涨7.88%。
一、楼市综述
传统“红五月”已经过去，但今年的“红五月”反倒不红，楼市温度不升反降，多地成交量严重萎缩，价格出现松动，买卖双方观望情绪加剧。
受银行房贷紧缩的影响，刚需购房者备受伤害，在五月中旬央行出台5条新政力挺刚需购房者首套房贷，而在楼市遇冷的整个大环境下，央行这一举动也被多数人解读为“救市”。近日，也有不少媒体报道称一些地方政府正在考虑松绑此前制定的限贷限购政策。对楼市松绑可能会吸引一部分购房者入市，从而使楼市重现昔日繁荣。
但是房地产市场繁荣是内外部多种因素综合作用的结果，房价和信贷环境以及供需失衡都脱不了关系，其中信贷环境是诸多外部因素当中的一个很重要的因素。不少专家表示限贷影响远大于限购，即便央行力挺首套房，其作用也是有限。
据中指研究院发布的4月统计数据显示，百城近半房价下跌，上涨城市的涨幅也缩小，整个楼市持续降温的态势。近观郑州楼市，虽然市场没有显示出其他二三线城市的疲软状态，但是房价走势趋稳，房价涨幅缩小。近期，郑州大量城中村的改建，会对楼市会有一个明显的刺激作用，但受房贷紧缩的影响，会有一定的中和，整体仍以稳定为主，这样的市场也是健康的。
二、二手房挂牌量及价格环比
1.二手房挂牌量及环比
2014年5月，郑州二手房挂牌量，月环比上涨7.88%。
【数据来源：郑州房产评估网】
购房向“核”郑州主城区楼盘华丽回归
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