[摘要] 又是一年春草绿，新的一年，相信很多人都将置业安家作为重要的大事列入了日程表。无论是“首置刚需”还是“改需”，购房者都已经嗅到了楼市稳健前行的气息。按照惯例，各种春季房展会也将接踵而来，当众多楼盘摆在人们面前时，如何选择就成了一门技术活儿，郑州春季购房，你准备好了吗？
又是一年春草绿，新的一年，相信很多人都将置业安家作为重要的大事列入了日程表。无论是“首置刚需”还是“改需”，购房者都已经嗅到了楼市稳健前行的气息。按照惯例，各种春季房展会也将接踵而来，当众多楼盘摆在人们面前时，如何选择就成了一门技术活儿，郑州春季购房，你准备好了吗？
单身购房者：交通便利小户型
目前的单身购房人群多集中在25-30岁，比较追求个性化和品牌化。对这部分购房者来说，首次置业一般都带有过渡居住的性质，随着经济能力的提升以及未来家庭的组建，以后换房的可能性非常大，因此买房不必追求一步到位，在满足工作需要和交通便利的基础上，还应该具备一定的投资价值。
首先，单身购房者大多数都是上班族，生活节奏快，工作地点也可能会有所变动，因此，买房时，首先要考虑地段问题，尽量选择周边配套齐全、交通便利的楼盘，这样不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的保值、空间，这样即使今后房子不住了，也能租到一个较好的价格，转手出售也比较容易。但市中心的房子经常存在房源有限的情况，并且价格也相对较贵。如果条件有限的话，也可以选择交通便利潜力较大的楼盘，如公交及地铁沿线、新开发的商业区等。
户型方面，40-60平方米的小面积公寓相较于家庭住房总价较低，既可以居住又具有投资价值，可以说是一举两得。但在挑选小户型产品时，年轻人应注意户型及朝向的设计，因为房屋面积小，功能分区、采光及通风等因素都会直接影响居住的舒适程度。
另外，单身购房者由于生活节奏快，常有早出晚归家中无人的情况，因此，购房时，小区的安保措施和小区物业管理公司的水平也非常重要，买房时要问清物业公司资质如何、具体有哪些安防设施等。
首置刚需购房者：性价比高才是王道
不管市场如何变化，首置刚需仍为购房主力，对于经济能力有限的这部分购房者来说，买房不仅是为了投资保值，更是要服务于生活，包括孩子的上学、老人的照顾及工作生活的便利性等，因此，对于首次买房的刚需购房者而言，在楼盘多且选择余地大的房地产市场，选择一款性价比高的房子显得至关重要。
首次置业的购房者，首先要考虑的是满足“住”的需求，不买贵的只买对的。一般来说，刚需购房者未来5-10年将面临结婚生子等最基本的生活轨迹，因此，至少要买个二房或三房，才能满足未来的需求。其中，两居室相对比较实用，而且不会浪费空间，即使未来有了小宝宝，也能满足使用需求。
对于刚需购房者来说，买房投资的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。因此周边的生活配套也是要着重考虑的因素。新房周边有没有学校、医院等生活配套?小区在三五年之内会不会规划生活配套?开发商运作大型社区的品质信誉值不值得相信?这些都是刚需购房者在选房时应该考虑的问题。
最后，刚需买房时不仅要考虑目前到工作单位的交通情况，还要充分考虑工作变动之后的交通是否便利，因此，买房时还要考虑地段情况，跟着公交线路、地铁规划买房，这样即使空间距离较远，时间距离也会大大缩短，未来空间和居住便利度、舒适度也较高。
改善型购房者：房屋品质最重要
改善型购房主要是指对目前的居住条件不满意，需要重新购置房产来满足对居住的要求。根据改善型居住需求的不同性质，一般又可分为两类：一类是目前的居住条件比较差，迫切需求改善居住环境而购房；另一类是收入颇丰，平时生活品质比较高，对现有住房不满意，在新的高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活质量，而去购买新房。不管哪一种改善型置业者，提高居住生活质量肯定都是最终目标，因此，对改善型购房者来说，房屋品质最重要。
由于很多购房者是二次购房，属改善型需求，因此对于地段、配套、保值性等方面的要求也比首次置业标准高。因此，改善型购房者在买房时，除了要关注采光、南北通透性及卧室朝向等常规要素及功能间是否合理外，还要注意选择信誉好、口碑好的品牌地产商，其房屋质量、物业服务、配套设施等相对有保证，对房子的细节问题处理得更到位，对居住功能空间的挖掘也更深入。
此外，受到限购影响的改善型购房者，到郑州近郊等非限购区买房也不失为明智的选择。随着城市交通网络的日益发达，很多一线品牌开发商，纷纷选择在主城区近郊开发房子，其质量、物业等各方面都有保证，购房者可以挑选那些配套健全、宜居环境上佳的大户型，也是个不错的选择。
3月以来郑州频现日光盘 楼盘优惠增多房价仍坚挺
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