[摘要] 从城市发展的角度来看，城市不断向外扩展也成必然之势。房地产的热点开发区域已经集中在二环、三环区域，甚至三环以外的区域。而郑州人多年来习惯于市区第一居所的概念，已经在势不可当地向外延伸。这种背景之下，郊区的房子要想卖得好，项目的相关配套则显得至关重要，引入名校、城市综合体等。
“名盘+名校”，一直是郑州开发商惯打的牌。而对于购房者而言，“买房就是买教育资源”，购房者赢得了孩子的未来，开发商赢得了良好的投资回报，真正实现了双赢。
随着城市的发展以及教育资源的逐步完善，各小区居民孩子选择就读的学校越来越多，可选的范围也越来越广。
[选择一]
就近模式 与名校
提起，很多人都会想到金水区和中原区，据了解，郑州的主要集中在老城区，教育资源最为丰富，比如文化路一小、纬五路一小、纬五路二小、省实验中学、郑州一中等几个名校附近，而这些学校都是传统的“名校”，所以成为实时热门门区域。
的实质在于，它所处的位置，可以为进入某些学校上学提供一个合法的身份。
其实，“名盘+名校”，一直是郑州开发商惯打的牌。
就目前而言，教育和地产的结合方式主要有三种模式。
教育配套由政府提供，楼盘建在名校附近，占据“与名校”的稀缺地理优势。
例如，英地·天骄华庭，位于城市最核心地段——花园路与农科路交叉口西300米，项目周围交通便利，路网发达，距地铁2号线东风路站约400米，距地铁5号线、BRT仅5步程；东风渠滨河公园、郑州市动物园、文博广场等周边绿地景观资源丰富；丹尼斯百货、大商新玛特、家乐福、世纪联华、酒吧一条街、河南科技市场等商业及餐饮配套环伺左右；省实验中学、郑州九中、河南农大、文化路一小、农科路小学等多所河南名校云集。
再譬如，中原新城就将附近的伊河路小学作为独特优势，而康桥·溪山御府则以靠近郑州外国语中学作为项目卖点等。
[选择二]
引入名校 打响项目品牌
从城市发展的角度来看，城市不断向外扩展也成必然之势。房地产的热点开发区域已经集中在二环、三环区域，甚至三环以外的区域。而郑州人多年来习惯于市区居所的概念，已经在势不可当地向外延伸。这种背景之下，郊区的房子要想卖得好，项目的相关配套则显得至关重要，引入名校、城市综合体等，成为开发商解决问题的法宝。如果说房产与教育的关系是以的形式开始，那么到了现在，开发商引进名校合作办学已经成为一种地产开发模式。为了实现一出家门便能享受优质教育，不少郊区楼盘积极联手老牌名校资源，在新开发楼盘当中新造起一座名校新校区，既推动教育事业发展，也借名学区打响了项目品牌。
据悉，目前，在郑州能主动引入名校、知名幼儿园或自建学校的楼盘多为品牌开发商打造的项目。这些楼盘的特点是园区规模比较大，很多都是分几期开发的，名校的建成投入使用更加完善了园区的配套与楼盘品质的提升，也彰显了开发企业的实力。
如洞林湖·新田城等很多楼盘开发之初就在小区内建设学校，或从当地引进名校前来办学，从而保证楼盘业主的子女能够顺利读上名校。
据悉，洞林湖·新田城位于郑州市西南，占地7平方公里，属于郑州宜居健康城先导之作。以生态教育环境为核心，设置研究院或实验室、高中、初中、小学、幼儿园等；名校加盟，为3~22岁的孩子真正实现全学龄优质国际化教育。郑州一中实验初中现已建成。
事实上，房地产核心竞争力在于提高产品的附加值，房地产以优质教育资源为依托，二者相互提升，这种捆绑式发展，已经成为房地产开发的一种有效模式。无论是知名幼儿园、重点小学、初中、高中，还是大学，只要楼盘和名校联系在一起，对促进楼盘销售都会起到显著作用。
[选择三]
自建模式
学校建在小区里更有保障
地产商在开发足够大规模的土地时，一方面为了楼盘销售，另一方面出于规划需要，配建幼儿园与中小学，完善地区教育配套。相关研究机构数据显示，与普通楼盘相比带有教育配套的楼盘，溢价空间为20%~40%。在郑州，自建学校不乏成功者，其中建业的小哈佛幼儿园、双语小学、建业中学，鑫苑名家的河南省实验幼儿园分园、实验小学外国语分校，美景天城的启元国际小学等都是大家耳熟能详的成功典型。
业内人士进一步指出，相对而言，学校建在小区里更有保障。一来业主省去接送孩子的交通成本，二来孩子不出小区门口就学更有安全性，第三，此类学校稳定性更强，受政策类影响较小。
另据了解，除了引进创新街小学和贝斯特幼儿园外，永恒·理想世界还力求打造郑州人文雕塑社区。专门邀请知名雕塑艺术家，在小区内打造出司马光砸缸、孔融让梨等雕塑，营造了浓郁的教育环境。
据悉，永恒·理想世界位于紫荆山路与航海路交会处，总占地面积约270亩，总建筑面积约90万平方米，项目涵盖星级酒店、高端商业、5A写字楼、精品住宅等多种产品。
“对一些新开发的项目，学校还在建设中，如果不选择有实力的品牌开发商，有些承诺很可能会变成空头支票，无法兑现。”业内人士表示，“开发商自建学校都需要投入大量资金。只有那些知名度较高、资金实力雄厚的品牌开发商，才会不惜重金，加大在教育配套上的投入。”
普罗旺世·波特兰是郑州罕见的超大体量社区，总占地1600亩，总投资30亿元。项目已经不再满足建造一个社区，在售的六期波特兰已经打出建造一个具有美国风情小镇的广告。其中是项目特色的地方。普罗旺世·波特兰一共规划有8所学校，都是自己建造，而且从幼儿园到高中都有，业主在这里可以享受一站式教育。其中有5所学校已经开始招生，买房就可以上。
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