[摘要] “昔孟母，择邻处；子不学，断机杼。”《三字经》中的寥寥十二个字写尽了家长为了孩子读书所倾注的苦心。然而这样的事例在现代同样可见，在郑州，重点小学、重点中学附近的学区房高出实价许多，有些学区房内的二手房价格甚至超过了精装修的新房价格，但仍有家长表示即便如此高的价格，砸锅卖铁也要买。
“昔孟母，择邻处；子不学，断机杼。”《三字经》中的寥寥十二个字写尽了家长为了孩子读书所倾注的苦心。然而这样的事例在现代同样可见，在郑州，重点小学、重点中学附近的高出实价许多，有些内的二手房价格甚至超过了精装修的新房价格，但仍有家长表示即便如此高的价格，砸锅卖铁也要买。
为了孩子 价格再高也要买
王女士在郑州二七区上班，为了孩子将来能够享受更好的教育资源，她和丈夫在几年前买了建业·贰号城邦的房子。目前王女士所购买的房子即将交房，她告诉记者：“虽然价格很贵，但为了孩子上学，花费再高也要买啊！”
据了解，目前郑州市就近入学的政策已经实行许多年，然而家长们却对政府安排的就近入学不买账，不惜一掷千金人为制造“就近入学”。但郑州的重点学校往往集中在市中心，周边新建小区较少，因此家长们选购时选择二手房的较多。
“英地·天骄华庭，两室两厅一卫，毛坯房，面积88㎡，售价115万元；文博广场交行家属院，89㎡，售价136万元。”在文化路一小对面的点石房产店中，东方今报记者看到了这样的售房信息。这些房子为何能标注这样高的价格？
这些房子均有一个优点——“名校附近”，能就近入读文化路一小，省实验中学。店长告诉记者：“这附近的房子均价都在12000元/㎡左右。”
东方今报记者走访了省实验中学附近的几家二手房中介机构，在这些中介机构的墙上，许多房源都明显标注着“可就近入读省实验中学，文化路小学”等字眼。中大房产的置业顾问告诉记者，这些1985年左右的老房子由于靠近重点学校，销售并不发愁，每天都有人前来咨询。
然而在距离省实验中学不远的郑州九中附近，二手房的均价却要比省实验中学附近低近2000元/㎡。
“前来抢购名校附近房子的往往是本地人，为了让孩子享受到更好的教育资源，家长们往往会不惜重金在名校附近购买一套房子，方便孩子上学。而其他学校附近的房子虽也抢手，但价格却相差甚远。”建宇不动产建设路桐柏路分店的一位销售顾问如是对东方今报记者说。
二手抢手 老房销量多于新房
“昨天才成交了一套，价格在11000元/㎡左右，虽然房子老了些，可这个房子能够划片入学上文化路一小和省实验中学，所以即便价格高了些，家长买起来也毫不手软。”一位二手房中介机构店长告诉记者。
在郑州建设路第二小学附近的一家二手房中介机构处，东方今报记者看到，此处数量不少，但多是1990年左右的老房子。虽然周围生活圈已然成熟，但缺乏物业配套服务，小区环境较差。但也恰恰是这样的小区，由于学区的带动，价格反而比一些新规划的小区高出许多。
综观郑州各区较为有名的重点学校附近，在售的二手总体老房较多新房较少。采访中，一位二手房销售的店长透露，虽然有些新建小区也在名校附近，但属于“协议房”，因此销售情况反而不如年代久远的老房子。
“有些新房是协议房，将来是否能上名校是个问题，即便能上名校，买来后这个名校资格是否被占用又是一个问题，因此我们还是倾向于老房子，虽然价格高了些但是省心。”在走访中，一位前来购房的大姐这样告诉记者。
二手转手周期短 未满五年缴税多
“二手很少有满五年的，需要缴纳较高的税，这也是其价格高的一个原因。”建宇不动产建设路分店的销售人员这样对东方今报记者说。
郑州市内划片招生，免试入学的政策实施已久，因此引得众多家长不惜重金抢购，每到中小学报名之前，郑州便会上演一出现代版的“孟母三迁”。然而孩子上完学后，这些房子究竟会怎样处理？
家住郑州市建设路第二小学附近的张女士告诉记者，为了让儿子能够就近入读建设路第二小学，孩子上小学时就在附近买了一套房子。孩子毕业后，她会将这套房子转手卖掉。而据记者了解，像张女士这样孩子毕业后转手卖房的家长不在少数。
“一般到6月份和9月份我们就会迎来一个卖房和买房的高峰期。一般二手的转手周期较短，普遍在3年左右，因此很少有满5年的房子，交易时需要缴纳一定的个人所得税，这也是房价偏高的一个原因。”位于建设路上的一家二手房中介机构负责人这样告诉记者。
对于每一个“望子成龙、望女成凤”的家长来说，倾尽家中积蓄购置一套，是他们所能为孩子做的所有。但透过这样辛酸的现象，我们所看到的则是教育资源的公平分配问题，如要缓解二手的热度则要从教育资源的平衡性着手。当教育资源平衡起来，现代版“孟母三迁”的现象才会逐渐消失。
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