[摘要] 对于房企来说，新的竞争不仅是产品质量的竞争，更是多样性、独特性的竞争。在郑州越来越多的人开始青睐精装修房，而万科、恒大、华润等房企的新项目均主打精装修。无论是贴心物业关怀还是精装修的简洁便利，房企越来越重视的便是对于“人文主义”更多的追求。
进入三月，恰逢新“国五条”调控一周年，郑州航空港经济综合实验区获批一周年。
先说前者，“新国五条”调控的根本目的在于抑制过快上涨的房价，一年过去了，而国内多地却依旧房价高涨，成交量飙升，土地抢夺进入白热化阶段，地王高热不退。部分城市在2013年下半年为了严控房价，各自又出台了相应的地方性政策。
再来看看后者，航空港经济综合实验区获批一周年，从最初的蓝图到如今的雏形初现，得天时地利人和，快速发展。如今菜鸟、酷派、天宇、创维、台湾科技园等企业纷纷入驻，这座新的现代化城市发展得如火如荼。
港区的发展，每一个人都看在眼里。随着港区的发展以及诸多外来企业的进驻，郑州的房地产市场发展情况也是变化颇多。在过去的一年里，诸多地产一线品牌房地产企业进驻郑州。在郑州，开发商们从拼楼盘大小、所在区位，转变为拼服务、质量等更多人文的服务。
对于房企来说，新的竞争不仅是产品质量的竞争，更是多样性、独特性的竞争。在郑州越来越多的人开始青睐精装修房，而万科、恒大、华润等房企的新项目均主打精装修。无论是贴心物业关怀还是精装修的简洁便利，房企越来越重视的便是对于“人文主义”更多的追求。
提到万科、恒大等企业，则必然会让人想到同为业内一线品牌的SOHO中国，近日SOHO中国52亿出售上海两项目，开启了SOHO中国的在上海的收缩布局之战。有人揣测，潘石屹此举也许透露着其看淡上海商业地产，步李嘉诚后尘，收缩上海投资战线的意图。
潘石屹的真实想法，我们无从揣测，但从今年一二月份以来的楼市走向可以看出，国内楼市正在走向分化期，一二线城市房企厮杀将会更加激烈，而三四线城市的楼市将会逐步回归其应有的价格，回归其最初的居住价值。疯狂了许久的楼市终于开始“局部降温”。
据北京市规划部门透漏，北京中心城区目前基本没有可成规模进行一级开发的土地，土地开发将以可改造的土地为主，而五环以内可改造的存量用地将主要用于建设公租房。这也就预示着大牌房企入驻后，拆迁改造项目会增多，未来北京的“拆二代”将会变得更多。
“拆二代”的出现，对于社会发展是一种考验。拆迁后，这些人住在哪里？拆了之后该如何维持收入来源？拆迁补偿款，该如何善用？新型城镇化在拆迁完毕之后不能“一赔了之”，应该更多地考虑拆迁人口工作安置以及城乡全面发展的问题。
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