[摘要] “北京市区的房价以后要下降。”全国人大代表、北京市常务副市长李士祥说，因为保障房供应量加大，调节了市场供需。
“北京市区的房价以后要下降。”人大代表、北京市常务副市长李士祥说，因为保障房供应量加大，调节了市场供需。政协委员、恒大集团董事局主席许家印却说，房价的24%是税费，超过30%是土地出让金，这些钱都被政府赚走了，要降房价，首先请政府不要“雁过拔毛”。
许家印此言并非没有道理。据国土部统计，2013年土地出让金收入总额超过4.1万亿元，创历史新高。目前楼市调控政策侧重于以信贷、税收、限购等手段遏制投机炒房，而忽视了土地财政的危害。
地方政府从房地产行业拿走的土地出让金和税费比例偏高，失去了调控房价的应有责任担当，令人遗憾。从某种意义上讲，房价上涨不仅是投机炒房与开发商暴利惹祸，地方政府对卖地财政与高额税费乐此不疲也值得警惕。值得追问的是，政府拿走卖房收入的大头时，如何有效调控房价？房价又如何下降？激辩副市长的开发商实际上已经给降房价开出了比较对症的药方。
在房价高企的当下，地方政府没有理由躺在土地财政与高税费的政绩沙发上沾沾自喜，而回避平抑房价，供给保障房的责任。
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