[摘要] “全国财经媒体跑房产的还有外媒网媒自媒体记者都在往杭州赶，如果你的楼盘来了一对表情牵强的情侣，专问些楼巿ABC级的问题，回答时一定要有新闻发言人般的审慎。他们就是传说中结伴暗访的记者!”这几天，在房产圈的微信朋友圈里流传着如此调侃。
崩盘之忧
站不住脚
马年的降引发了外界杭州楼市崩盘的担忧。但目前来看，这种担忧是没有理由的。
德信就在北海公园降价的同一天还在拿地，降价更多地是为了尽快回笼资金。
《21世纪经济报道》记者听说某降价楼盘的开发商是因为信托产品到期，需保证信托兑付才进行清盘回流资金，然而与该公司合作的信托人士却表示该公司现金流健康。该公司对项目尾盘进行降价清盘，是加快资金流的正常行为。
不过，另一家遭遇房闹的降价楼盘，在资金上，确实存在着一定的压力。该公司实力并不强，在杭州仅这么一个项目，也没有后续地块可供开发，之前的去化率也非常不理想，若是有其他竞争对手跟上降价，该楼盘的日子会更加不好过。
一有风吹草动，就导致风声鹤唳，这传达出业内对房地产业的一种担忧。
杭州部分楼盘降价，引发A股市场的地产板块整体暴跌。“滨江周一跌了5.2个点，在地产股里还算好的呢。”滨江集团戚金兴说。
业内人士认为，对于房地产市场的种种担忧，被集中在杭州的“马年降”上进行过度的解读。
“我对于今年市场的理解是，总体平稳，点上有分化。”戚金兴说，大城北的降价是适度回归价格，“万家名城12600元/平方米的均价，比他们降价后的价格都更具高性价比，这是现在的行情下，市场能够接受的。”
如果降价都卖不出去，才说明市场真的不行了。事实是，德信北海公园降价后两天售出八成，万家名城第二次开盘维持首开价格，同样热销八成。
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