[摘要] 2月14日，郑州市国土资源局决定以挂牌方式出让郑政出〔2014〕6、7、8、11、12、13、15、16号地块的国有建设用地使用权。上午9点，拍卖正式开始！6、7、8、11、12、13地块为高新区城中村改造地块，这6宗地块被郑州朗悦置业有限公司以起拍价拿下，使用面积达18万㎡，拿地总价约7.9亿！
房天下讯 新年伊始，多地土地市场酣战淋漓，地王蠢蠢欲动，抢地大战如火如荼。郑州作为中部重要城市，1月份土地市场却显得有些“温吞”。房天下从郑州国土资源厅了解到，1月份郑州共计出让的多宗地块，均以起始价成交 。
2月14日，郑州市国土资源局决定以挂牌方式出让郑政出〔2014〕6、7、8、11、12、13、15、16号地块的国有建设用地使用权。上午9点，拍卖正式开始！6、7、8、11、12、13地块为高新区城中村改造地块，这6宗地块被郑州朗悦置业有限公司以起拍价拿下，使用面积达18万㎡，拿地总价约7.9亿！据悉，郑州朗悦置业有限公司为香港锦艺集团旗下独立法人经营的子公司，高新区热盘公园道1号便是该公司开发！此外，郑州鹏龙万通汽车销售有限公司以5953万元竞得15号地块；郑州华堂文化科技有限公司拍得16号地块，价格为9847万元！
郑政出（2014）6号地块位于金菊街南、石楠路东，使用面积39638.32㎡，土地用途为城镇住宅、商服，竞得价格为1.6664亿元，折合楼面价约为1201元/㎡；
郑政出（2014）7号地块位于金菊街南、雪松路西，使用面积22460.82元/㎡，土地用途为城镇住宅、商服，竞得价格为1.1307亿元，折合楼面价约为1007元/㎡；
郑政出（2014）8号地块位于迎春街北、石楠路东，使用面积29200.87元/㎡，土地用途为城镇住宅、商服，竞得价格为1.1479亿元，折合楼面价约为1123元/㎡；
郑政出（2014）11号地块位于迎春街北、雪松路西，使用面积18900.56元/㎡，土地用途为城镇住宅、商服，竞得价格为9424万元，折合楼面价约为997元/㎡；
郑政出（2014）12号地块位于迎春街南、石楠路东，使用面积46991.55元/㎡，土地用途为城镇住宅、商服，竞得价格为1.8474亿元，折合楼面价约为1123元/㎡；
郑政出（2014）12号地块位于迎春街南、石楠路东，使用面积46991.55元/㎡，土地用途为城镇住宅、商服，竞得价格为1.16094亿元，折合楼面价约为998元/㎡！
开年郑州多地块起始价成交 土地市场略显“温吞”？
以起始价出让，这在2014年的郑州楼市而言，并不算稀奇！2014年1月22日，郑州五块地均被正商地产旗下河南展宇置业有限公司以底价摘得。2014年1月28日，三宗地块成功出让，科学大道南、丁香里西地块被河南省大富置业限公司以7264万元竞得；中原西路北、能源路东地块被郑州煜盛房地产开发有限公司以17813万元底价竞得；西三环东、厂北路南被河南德兴置业有限公司以11107万元拿下。8宗地块均以底价成交！
就在昨天（2014年2月13日），郑政出〔2014〕1、2、3、4、5号地块进行竞拍，其中1、2号两个地块分别以 7312万、687万的起始价成交；3号地块经过72轮激烈竞价，最终以1.8935亿元成交，溢价率79.7%，5号地块经过两轮短暂竞价，以2.9亿元由永威置业子公司竞得！
以上数据可知，2014年郑州土拍不断，但高潮并未频频出现！除了2月13日竞拍的郑政出〔2014〕3号地块之外，其余的多数以成交价出让！与郑州的温吞情况相反，各地土地市场一片繁荣！据房天下不完全统计，截止到1月27日，北上广深、武汉、三亚等33个重点城市1月份土地成交总额1797亿元，较2013年1月份上涨26%；成交面积2448.9万平方米，较2013年1月份减少22.75%。其中成交总额较2013年同期相比上涨的城市有20个，12个城市成交总额翻番，火热之势可见一斑。
土地市场“温吞” 隐射2014郑州房价趋稳？
为何一线城市如此火热，郑州土地市场却略显温吞？中原地产首席分析师张大伟认为，新一轮地王潮主要出现在一二线城市，证明房地产市场已经分化，房企选择在一、二线城市聚集，竞争更加激烈，而这种泡沫化的发展也导致市场存在调整的可能。
郑州一业内人士表示，一线城市目前土地市场异常火爆，随着土地市场的火爆，房价会有一个上涨的幅度，但对于对于郑州来说，房价很难再现2013年疯狂上涨的情景。2013年郑州房地产市场开工量很大，2014年市场供应相对而言大，因此土地市场泡沫并不大！但因为地块不同，所以也不排除有个别地块遭遇哄抢的情况！
至于土地市场后续发展会如何，2014年郑州是否会出现新的地王，我们拭目以待！
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